Инженерные системы в частном доме своими руками, видео

Цокольный этаж – самое подходящее место для размещения инженерных коммуникаций

Водоснабжение

Вариантов водоснабжения для загородного дома существует довольно много, поэтому есть смысл выделить наиболее приоритетные явления. Забор воды из близлежащего водоема. Огромным преимуществом такого варианта является тот факт, что он представляет собой действительно неисчерпаемый источник воды. Однако для последующего использования жидкости она должна пройти комплексную очистку, для осуществления которой понадобиться наличие целого фильтрационного комплекса. А его содержание – весьма дорогое удовольствие. Причем очищенная вода может использоваться разве что для технических нужд. Употребление ее в пищу недопустимо по причине относительно низкого уровня фильтрации, увеличить который никак не получится из-за обилия в такой воде различных вредных для человеческого организма компонентов.

Водоснабжение
  • Скважина. В отдельных случаях является идеальным вариантом, но свои недостатки здесь тоже присутствуют. К примеру, элемент такого плана обладает слабой наполняемостью, поэтому для каждодневного использования он вряд ли подойдет. К тому же скважина быстро заиливается при периодическом ее использовании. Соответственно, обновлять ее придется довольно часто, а это подразумевает под собой бурение новых элементов.
  • Колодец. Такой вариант можно назвать качественной альтернативой скважине. Недостатков здесь практически нет, важно лишь, чтобы элемент был качественно построен и обладал всеми необходимыми характеристиками. В частности, здесь должна присутствовать защита от обрушения и проникновения загрязненной воды извне. Вода из колодца нуждается лишь в минимальной очистке, поэтому она уже готова к употреблению.
  • Водопровод. Комплексное решение, требующее грамотного подхода и довольно серьезных затрат. О его формировании необходимо позаботиться заранее, проложив трубы еще перед заливкой фундамента жилища.
Водоснабжение

Принципы проектирования инженерных систем

Комфортная жизнь в своем доме во многом зависит от налаженной работы автономных коммуникаций, благодаря которым можно без проблем пользоваться холодной и горячей водой, электричеством, канализацией.

Прокладка инженерных коммуникаций в фундаменте осуществляется до того момента, как будет выполнен арматурный каркас и залит бетон. Кто-то в данный момент думает – для чего канализацию, водопровод и электрокабели прокладывать в фундамент, если в любой момент может произойти ситуация, из-за которой что-то перестанет функционировать и потребуется доступ для ремонта. Да, такая вероятность существует и для того, чтобы в будущем не возникало проблем, прокладка коммуникаций должна быть выполнена без ошибок.

Для этого:

  • Для укладки труб и электрокабеля в основании УШП делаются специальные канавки.
  • Выравнивают и утрамбовывают дно траншей.
  • Схема инженерных коммуникаций частного дома составляется без резких поворотов.
  • Во время прокладки труб обязательно уделяется внимание уклону для беспрепятственного стока жидкости. Если диаметр труб от 100 мм и более, достаточно уклона в 2 см на метр трубы. Для более узких труб необходим уклон в 3-4 см на метр трубы.
  • Протяженность канализационных труб должна быть максимально короткой, для этого все сантехнические приборы устанавливаются в непосредственной близости друг от друга.
  • Нельзя вставлять трубы друг в друга, необходим небольшой зазор.
  • При прокладке коммуникаций под фундаментом трубы проверяются на герметичность жидким мылом.
  • По окончании всех работ трубы еще раз проверяют на герметичность. Для этого закрывают трубу, которая выходит из дома, предварительно заполнив систему водой. Проверяют спустя сутки.
Читайте также:  Строительство домов из бруса под ключ

Если заказчика не устраивает вариант с прокладкой инженерных коммуникаций к дому через фундамент, можно выбрать и другой вариант: все подключения производятся после завершения этапа строительства дома. Однако данный способ более затратный.

Обустройство технического этажа

Цокольный этаж идеально подходит для размещения любых коммуникаций – даже и электричества и газопровода, если они прокладываются подземным способом. Но главной потребностью обитателей дома всегда является вода. Поэтому первый вопрос, который хозяину придётся решать – это где её брать.

Обустройство технического этажа

Это может быть и централизованная подача, и водоснабжение от общепоселковой артезианской скважины, и забор воды из индивидуального подземного источника, расположенного на приусадебном участке.

Организация автономного водоснабжения из мини-скважины в доме

Обустройство технического этажа

Там где есть водопровод, должна быть организована и система отвода стоков, которые в частном доме могут так же сливаться в центральную трубу, либо собираться в септики с последующей очисткой. Поэтому коммуникации, располагаемые в цокольном этаже, прежде всего, включают в себя оборудование и разводку для организации подачи и отвода воды.

Это позволяет сконцентрировать в одном месте все помещения, требующие установки сантехнических приборов и оборудования, работающего за счёт воды. В первую очередь, это водонагреватели (бойлеры) – а затем уже душевые кабины и ванны, стиральные и посудомоечные машины.

Обустройство технического этажа

Оборудование для подогрева воды Кухню и санузлы — поближе к воде Гардеробная с прачечной в подвале дома

Если холодное водоснабжение в доме ещё может быть централизованным, то подача горячей воды в частный сектор из центральной магистрали – это большая редкость. Городские котельные обслуживают многоэтажки и предприятия, а частникам чаще всего приходится решать этот вопрос самим.

Обустройство технического этажа

Где горячая вода – там и отопление. Чтобы его организовать, в доме должен быть котёл, который может работать на самых разных теплоносителях. Его, кстати, тоже устанавливают в цокольном этаже, в непосредственной близости с бойлером. Так что, как ни крути, в цокольном этаже будут сосредоточены не только коммуникации, но и сопутствующее оборудование.

Технические условия на подключение водопровода и канализации к городским водопроводным и канализационным системам.

В связи с тем, что колодцы находились именно на нашем участке, фактически нам потребовалось выполнить следующие пункты:

По водопроводу:

  • Дворовый водопровод проложить из труб ПНД диаметром 20 мм.
  • На месте врезки дворового водопровода в уличную сеть установить водопроводный колодец с запорной арматурой Ду 15.
  • На вводе в жилой дом установить водосчетчик рекомендуемой марки (на выбор).

По канализации:

Технические условия на подключение водопровода и канализации к городским водопроводным и канализационным системам.
  • Предусмотреть прокладку канализации из труб ПВХ 110.

Грубо говоря, нам потребовалось приобрести счетчик для воды и врезать трубы определенного диаметра в городские инженерные сети. После этого к нам приехал специалист и проверил все ли установлено верно. Счетчик для воды был опломбирован. Когда договор был готов, нам сообщили об этом по телефону. На этом и закончилась наша документальная часть подключения к городским инженерным сетям.

ПРОКЛАДКА ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ. СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ.

Сегодня же хотим уделить особое внимание монтажу и прокладке коммуникаций, а именно трубам от дома к колодцам с подземными инженерными коммуникациями.

Читайте также:  Без помощи трубочиста: как правильно прочистить дымоход

В процессе работы нам потребуются:

— трубы ПВХ сечением 110 и 50 мм для канализации (коричневые и серые);

— трубы ПНД сечением 20 мм для водопровода.

Технические условия на подключение водопровода и канализации к городским водопроводным и канализационным системам.

Итак, приступим.

Трубы от колодца к дому. Внешние коммуникации.

Все земляные работы у нас проводились в солнечные дни, поэтому прежде чем начинать копать траншею для прокладки труб рекомендуем хорошо пролить почву. Это значительно облегчит работу, если Вы планируете копать вручную.

Способы отопления

Выбор способа отопления является одним из наиболее важных решений, сделанных владельцем дома. Это напрямую связано с расходами на эксплуатацию на протяжении многих лет и удобством его обслуживания.

Котел на твердом топливе

Во многих районах сельской местности и небольших городах широко используется твердотопливный котел сжигающий уголь, дерево или гранулы (пеллеты). Простые зарядные котлы требуют ежедневной ручной зарядки топлива, его добавления по мере выгорания и выборки золы. Это бесконечная работа, и зимой трудно отлучиться из дома даже на один день. Современные котлы с бункером загружаются каждые 3-7 дней, но все равно необходимо наблюдать за работой и иметь место для складирования топлива.

Газовые котлы

Современные газовые котлы с закрытой камерой сгорания не нуждаются в котельной — они могут стоять или висеть в ванной, коридоре или подсобном помещении. Они не требуют дымоходов — в отдельно стоящем здании их можно заменить воздухоотводным каналом, выведенным через стену.

Электрическое отопление и тепловые насосы

Электрическое отопление, из-за значительных затрат, обычно рассматривается как аварийное или дополнительное. С другой стороны, тепловые насосы становятся все более популярными, используя электричество они отбирают накапливаемое тепло в земле, воде или окружающем воздухе. Потребляя 1 кВт электроэнергии, тепловой насос может подавать тепловую энергию от 2 до 4 кВт. Однако следует помнить, что тепловой насос требует глубоких скважин и работает лучше всего в домах с низким потреблением тепла (тщательно изолированным) и с подогревом полов.

Камин

Источником тепла может быть также камин, сжигающий дрова. Для его работы необходимо построить дымоход с дымовым каналом, также воздуховод, который подает наружный воздух в камеру сгорания. Камин хорошо согреет дом в прохладные осенние дни и обеспечит приятную атмосферу, но он не может быть единственным источником тепла.

Сиситемы отопления

Что касается отопления, то существует одна дилемма – радиаторы отопления или теплый пол? Радиаторы быстро нагреваются и для повышения комнатной температуры не требуется много времени. Пол подогревается дольше, но распределение температуры внутри помещения более равномерно и комфортнее (теплее в ногах, немного прохладнее выше). Теплый пол лучше всего работает в низкотемпературных системах с тепловым насосом или конденсационным котлом, но мы должны учитывать ограничения, которые вносят напольные покрытия. Рекомендуется пол из керамики или каменный, так как толстый паркет или ламинат затрудняют перенос тепла.

Горячая вода

Задача отопительных приборов заключается в подготовке горячей воды для отопления и для бытовых нужд. Здесь у нас есть два варианта. В первом случае устройство (твердотопливный или газовый котел, тепловой насос) нагревают воду, хранящуюся в контейнере емкостью 100-200 литров (для этого должно быть предусмотрено место в котельной). Во втором варианте устройство (бойлер) нагревает его, только тогда, когда открывается кран горячей воды.

Эти устройства хорошо работают в небольших домах, с множеством точек отбора горячей воды, но лучше предусмотреть резервуар для хранения воды. В зданиях, где основным источником тепла является котёл на твердом топливе, летом подогрев воды обычно выполняет электрический нагреватель, солнечный коллектор.

Читайте также:  Как правильно запаривать веник в бане? Виды веников и простые техники

Что входит в состав общего имущества собственников дома и как им правильно распоряжаться

Поскольку каждая квартира является неделимой частью здания, жильцам надлежит содержать и ее, и совместное имущество МКД, в которое входят все элементы строения: стены, кровля, лестничные клетки, подвалы, потолки, электрокоммуникации, инженерные конструкции и другое. Давайте подробно рассмотрим определение общего имущества МКД, разберем его состав и отметим главные юридические моменты.

Что является общим имуществом собственников многоквартирного дома

Ведется много споров по внутреннему разграничению эксплуатационной ответственности в многоэтажке, а именно по разделению ответственности между владельцами помещений и управдомом.

К тому же требуют конкретной доработки вопросы размежевания обязательств по инженерным коммуникациям и строительным конструкциям зданий такого типа.

Их разрешение позволит определить, кто должен финансировать ремонт и содержание имущества, кто ответственен за результаты чрезвычайных происшествий (порыв батареи, протечка полотенцесушителя, разрушение балконной конструкции и др.).

Общие положения

Понятие общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме дает Жилищный кодекс РФ. Согласно ст. 36 (п. 1) в него входят:

  1. «помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в этом доме, в т. ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)»;
  2. «крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Похожие положения внесены и в Гражданский кодекс РФ, например, ст. 290 (п. 1) гласит: «собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры».

Для уточнения приведем разъяснения из постановления № 25 от пленума Верховного Суда РФ: «собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем».

Электроснабжение: оградите себя от пожара и молний

Электрические сети частного дома проектируются с учетом всех норм и требований пожаробезопасности. По статистике, самой основной причиной бытовых пожаров считается неисправность электропроводки. Ошибки в расчетах нагрузки, проектировании и монтаже электросетей являются причинами более 30% всех возгораний. Электроснабжение дачного дома ведется с трансформаторной подстанции, из которой напряжение идет по воздушным сетям (в пределах 380В с допуском ± 10%). На данном этапе проведения коммуникаций не обойтись без точного расчета энергопотребления. Эти данные помогут определиться с выбором проводов и защитных устройств («рукавов» и автоматов), обеспечат жилой постройке наивысший уровень безопасности. Чтобы приступить к началу монтажных работ, необходимо заключить договор на электроснабжение дома, а затем установить счетчик и открыть счет для оплаты электроэнергии. Типичные ошибки Но и здесь вас подкарауливают типичные ошибки:

  •                     Неправильная установка распределительного щита может привести к возгоранию или пожару. Не экономьте и пригласите профессионала для монтажа щита.
  •                     Использование алюминиевых проводов внутри здания.

Запомните, что алюминий — это не самый подходящий материал для подобных коммуникаций!

  •                     Отсутствие у дома молниезащиты. Если молния заденет линию электропередачи, то вся электрика в доме выйдет из строя.