Из чего построить дешевый дом для постоянного проживания?

Здравствуйте, наши уважаемые  читатели  и читательницы, жители  высоток и обитатели шикарных особняков. Всех  нас объединяет  любовь к дачной  жизни, а значит, и вопросы у всех возникают общие.

Почему именно эти материалы

Первое  что может спросить читатель, так  это  почему чаще всего сравнивают  именно  эти  две технологии, а не скажем брус или кирпич, каркасник или керамику? А ведь  действительно,  спорят, какой  дом  лучше каркасный или  из  бруса не случайно.

  • Во-первых, это дома приблизительно из  одного ценового сегмента. Что  ни говори, а каркасник не такой  дешевый  как хотелось бы думать.
  • Во-вторых, сегодня мода пошла на экологически чистые, паропроницаемые сооружения, способные сами контролировать внутри себя уровень  оптимальной влажности.
  • И в-третьих, мы имеем дело с быстро возводимыми сооружениями, постройка которых, при должном усердии строителей не займет  больше двух месяцев.

Как  видите, и та  и другая технология  решает  одни и те же проблемы, укладывается, по крайней мере,  на первый  взгляд в приблизительно  одинаковый  бюджет и как нельзя  лучше подходит для дачного строительства.

Ну а теперь присмотримся к каждой из них более внимательно.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Нередко для строительства частного дома используется кирпич. Такие здания способны простоять до 50 лет. Они хорошо переносят резкие перепады температуры, воздействие внешних климатических факторов, перемен погоды.

Керамический или силикатный

Для монтажа внутренних стен здания используется рядовой кирпич. Он может иметь небольшие трещины или сколы, что не является недостатком. Для внешней кладки используется облицовочный вариант изделия. Он обязан иметь правильную геометрию и отличный внешний вид. Для работы используется несколько видов кирпича:

  1. Силикатный. Этот материал в своем составе имеет известь, песок и добавки. Он характеризуется белым цветом, бывает плотным или с пустотами.
  2. Керамический. Если не получается решить, из чего лучше построить дом, то можно воспользоваться таким видом кирпича. Изделие изготовлено из глины, обработанной при высокой температуре. Такой способ производства обеспечивает хорошую прочность материала. Кирпич красный, не пропускает влагу. Можно приобрести полнотелые или пустотелые элементы. Последний тип отличается более высокими теплоизоляционными качествами.

При выборе материала нужно учитывать степень его сжатия.

Достоинства и недостатки кирпича

Чтобы построить дом из кирпича, нужно рассчитать его количество, в зависимости от площади здания. Плюсы и минусы материала таковы:

Преимущества Недостатки
  • привлекательный внешний вид;
  • высокая прочность и долговечность;
  • устойчивость к повреждению грызунами, насекомыми;
  • защита от уличного шума;
  • возможность осуществить самый сложный проект;
  • устойчивость к отрицательной температуре, грибку и плесени
  • большая масса материала;
  • необходимость в наличии прочного основания;
  • высокая трудоемкость работ;
  • немалая стоимость кладки;
  • низкая скорость возведения;
  • необходимость в дополнительной теплоизоляции стен

Кирпич сочетается со всеми видами строительных растворов.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

Читайте также:  6 шагов как сделать обливное ведро для бани своими руками

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

  • Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
  • Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Плюсы каркасного домостроения

Каркасный дом строится быстрее, чем кирпичный. В среднем строительство каркасного дома занимает 2-3 месяца. Если начать строиться весной, то к осени уже можно праздновать новоселье.

Каркасные здания дают меньше усадки, поэтому их возводят сразу под ключ.

Плюсы каркасного домостроения

Для строительства достаточно бригады из 3-4 человек. Это причина, которая заставляет многих строить коттедж самостоятельно, а через пару лет жалеть о результате и собирать деньги на ремонт.

Противники каркасных домов считают, что срок службы деревянного дома 25-30 лет. Насколько быстро будет стареть дом, зависит от правильности сборки, монтажа, изоляции, обшивки и типа несущей конструкции.

После этого срока дом можно реконструировать: заменить стены, поставить на том же фундаменте новые стены. Старые кирпичные здания можно только снести. Внутреннее пространство в каркасном доме можно увеличить за счет планировки и перегородок.

В каркасном доме можно обойтись без внутренней отделки, а в кирпичном нет. Проводку, трубы и коммуникации убирают в каркасном доме под обшивку, что даёт эстетичность.

Плюсы каркасного домостроения

Когда строят качественно и по стандартам, то получают разумную экономию и во время строительства, и при эксплуатации.

Сравнение готовых объектов

Итак, какой дом лучше – каркасный или из бруса? Проведем сравнение по важным параметрам.

Прочность и долговечность

Качество жилого дома, следовательно, его долговечность и прочность зависят от скрупулезного следования технологии, выверенного проекта, мастерства строительной бригады. Непрофессиональными действиями в любой области, возможно, загубить дом из любого материала. Что касается конкретно бруса и каркаса – массив надежнее древесностружечной плиты. Но при должном поддержании объекта в удовлетворительном состоянии, срок любого деревянного дома исчисляется сотнями лет.

Читайте также:  Особенности армирования ленточного фундамента

Что понимать под поддержкой? Это профилактика древесины – пропитка защитными составами от гниения, влаги, паразитов и огня. Своевременная замена деталей сруба или каркаса, поддержание оптимального вентиляционного и температурного режима внутри в зимний период.

Сравнение стоимости

Здесь нет однозначного ответа. Цена готового дома под ключ, будь то каркасник или брусовой объект, формируется по многим факторам:

  1. Проект – типовой или авторский. Второй дороже, хотя неприятных сюрпризов меньше у первого, ввиду того что он давно освоен;
  2. Порода древесины. Естественно, что цена на сухостой карельского кедра выше, чем на сосну из центральной полосы. Обычно этот аспект касается бруса – цена пиломатериалов каркаса остается на одном уровне;
  3. Сложность архитектуры. Дачный домик из бруса, несомненно, окажется дешевле двухэтажного дворца из каркаса. Обычно небольшие каркасные объекты – настоящее подспорье молодым семьям. Основательность за цельной древесиной;
  4. Наличие готового фундамента – внушительной статьи расходов на строительство. Многие собственники, стремясь удешевить процесс, возводят дома на старых платформах. Это чревато потерей безопасности – за годы эксплуатации жесткость бетона и арматуры теряется. Лучше всего подготовить новый, выдержанный;
  5. Утеплители, гидро- и ветрозащита, дополнительные пиломатериалы. Больше всего их требуется для каркаса и в сумме они составят немалую долю бюджета, отведенного на строительство. Сюда же стоит включить предпочтение по новинкам строительной индустрии – например, собственник предпочтет не базальтовую вату, а пенополистирол.

Стоимость готового дома под ключ с чистовой отделкой, не должна меняться после подписания договора со строительным подрядом, если изменения не оговорены двумя сторонами – это единственная одинаковая аксиома для двух объектов.

Экология и безопасность

Преимущества на стороне цельной древесины. Она не содержит синтетических клеев, смол. Наоборот, проживание в доме из бруса само по себе полезно. Выбирать растворы для защиты также важно с точки зрения экологии – именитые бренды выпускают достойную продукцию, но она скажется на отведенном бюджете.

Каркас из цельных пиломатериалов менее вреден, чем из готовых «слоеных» плит. Недобросовестные производители не заботятся о содержании формальдегидов, и их количество подчас превышает допустимые нормы. Если приплюсовать еще и химическую защиту, то об экологии каркасного дома по канадской или немецкой технологии можно забыть.

Безопасность в плане пожара. Несчастье, случившееся в доме из цельной древесины предотвратить легче – процесс горения будет дольше. Тонкий каркас возьмется за считаные минуты. Но опасность даже не в этом, а в ядовитых газах тлеющего утеплителя, если использованы полистиролы.

Скорость работ, трудоемкость и архитектурные возможности

И тот и другой объект имеет возможность самостоятельного монтажа. Безусловно, поставить каркасный дом из готового конструктора, произведенного на заводе – легче и быстрее. Однако, домокомплект подобного типа не предполагает архитектурных изменений после принятия решения.

Дом из бруса – основателен и оттого более долог в исполнении. Но при этом прочность материала позволяет экспериментировать с проектами подчас схожими с музейной красотой. Новому брусовому дому не требуется дополнительного дизайна и отделки – достаточно облицевать фундамент и облагородить территорию вокруг.

Эксплуатационные характеристики

Каркасные и брусовые дома обладают целым списком свойств, обеспечивающих комфорт и безопасность.

Характеристики Каркасный дом Дом из бруса
Эксплуатационный срок 30 лет Ø  50 лет
Прочность и надежность Средняя, стены не устойчивы к механическим повреждениям. Высокая, но требуется обработка антисептиком от плесени и грибов
Пожароопасность Средняя при использовании огнеупорных материалов Высокая, но может быть снижена за счет использования специальных пропиток
Тепло и комфорт В зависимости от использованных теплоизоляционных материалов, для круглогодичного или летнего проживания При использовании широкого бруса или дополнительной обшивки выдерживает суровые зимы
Экологичность Ниже средней, не рекомендуются для аллергиков Высокая

Взвесив все за и против, посчитав смету и добавив 30%, выбирайте подходящий вариант и стройте уютный надежный дом для вас и вашей семьи.

Если вам надо построить в короткие сроки недорогой дачный домик или, наоборот, нужен дом для круглогодичного проживания, но за разумную стоимость, то вам скорей подойдет каркасный дом.

Брусовой дом порадует любителей экологичных материалов, запаха дерева и тех, кто любит заниматься строительством самостоятельно и на века.

Ремонт и строительствоКомментировать

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Какой дом лучше: каркасный или из газобетона? Стоит сравнить все характеристики зданий этого типа.

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Технические параметры: прочность и теплоемкость

Какой дом лучше – сравнительная оценка

По прочности газоблоки превосходят каркасные варианты. Но не все, качественный металлокаркас может быть более выгоден.

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Теплоемкость ячеистых блоков гораздо выше. При условии непостоянного проживания в доме этот момент играет в пользу каркасной технологии.

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Безопасность и удобство эксплуатации

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Что лучше в плане безопасности – газобетонный дом или каркасный? С точки зрения экологичности натуральное дерево не имеет себе равных среди строительных материалов. Но дешевые пропитки для биологической защиты элементов каркаса, а также противопожарная обработка средствами, не имеющими сертификатов безопасности, может свести все плюсы на нет.

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Какой дом лучше – сравнительная оценка

По пожарной безопасности каркасники также не могут сравниться с ячеистыми блоками. Удобство в эксплуатации каркасных домов и из газобетона индивидуально.

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Скорость возведения и цена

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Скорость возведения обоих типов строений во многом зависит от профессионализма строителей. Но в выигрыше здесь будут те, кто строит каркасный дом в зимнее время. Сроки возведения «под ключ» у них также будут короче – не требуется ждать усадки здания.

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Вопрос, что дешевле – дом из газобетона или каркасный, очень спорный. В любом случае можно использовать низкосортные материалы, экономить на отделке, строить самостоятельно и получить вполне бюджетный вариант. Как долго и качественно он прослужит, никому не известно.

Какой дом лучше – сравнительная оценка

Факторы, влияющие на увеличение стоимости здания:

Какой дом лучше – сравнительная оценка
  • Устройство более мощного основания.
  • Применение высокосортной древесины и газоблоков.
  • Использование качественных утеплителей.
  • Профессиональные рабочие.
  • Прочные и надежные отделочные материалы.

Что лучше – газоблоки или каркасный дом? Большинство делают выбор, исходя из личных предпочтений и возможностей. Сравнение возможно на примере конкретных материалов, условий строительства и индивидуальных потребностей.

Сложность ремонта несущих стен

Несущие стены любого деревянного дома приходится периодически ремонтировать. В каркасных домах для этого снимают обшивку, удаляют утеплитель и заменяют поврежденную несущую, горизонтальную или диагональную доску. Затем устанавливают на место утеплитель и закрывают стену обшивкой. Такая работа не требует специального оборудования, но провести ее может лишь высококвалифицированный плотник. В доме из бруса используют другую технологию – венцы выше поврежденного бруса приподнимают с помощью специального домкрата, неисправный брус вынимают и вместо него укладывают такой же, только целый. Трудности возникают, если при строительстве дома венцы соединяли деревянными клиньями или компенсаторами усадки. Поэтому лучше по этому параметру, ведь гораздо проще в ремонте.

Сложность ремонта несущих стен

Выводы и рекомендации

Надеюсь, что вышеизложенный материал поможет решить Вам ключевую проблему строительства дома – из чего выгоднее соорудить стены. Подводя итоги, можно отметить, что быстрее всего можно построить дом с использованием СИП панелей; самое дешевое жилье предполагает каркасную технологию, а самое надежное строение имеет стены из камня и кирпича. Хотите престижно, дорого и экологично – так это дом из клееного бруса. В любом случае, какой вариант лучше, решать Вам.

Что еще может Вам помочь? Обязательно изучите предложение местного рынка стройматериалов по цене и качеству. Поинтересуйтесь ценами на выполнение основных строительных работ в Вашем регионе. Обсудите вопрос со знакомыми, родственниками и друзьями. Удачи Вам! В заключение предлагаем Вам ознакомиться с видеороликом, повествующем о том, какой материал выбрать для стен дома.