Варианты ремонта и замены нижних венцов деревянных домов

Сруб куплен, теперь его нужно правильно собрать и установить. А как это сделать, если ничего подобного раньше делать не приходилось?

Выбор дерева для нижней обвязки и первого венца

С выбором дерева вопрос достаточно прост – это лиственница. Тот, кто может себе позволить сделать нижний венецдачного домика из этого дерева будет избавлен от дальнейших проблем с его долговечностью. Дело в том, что лиственница, даже находясь полностью в воде, со временем становится только крепче. Об этом свойстве лиственницы знали даже строители Венеции. Сваи домов этого города, который почти полностью находится в воде, сделаны как раз из лиственницы и служат уже сотни лет.

Правила устройства и обработки нижней обвязки и первого венца

Если найти лиственницу для укладки первого венца садового домика не удается, то для других пород дерева стоит обратить внимание на основные правила устройства венца и его обработки, к которым относятся следующие

  • гидроизоляция от фундамента;
  • отсечение атмосферной влаги с помощью отливов;
  • обработка поверхности антисептическими препаратами;
  • обработка торцов.

Гидроизоляция фундамента – половина успеха 

Одним из главных требований при укладке первого бревна или бруса на фундамент садового, дачного домика или бани, является гидроизоляция этого бревна от верхней части фундамента. Обычно строители применяют для этой цели рубероид, но его срок службы не превышает 5 лет и долговечность нижнего бревна или бруса при такой изоляции вызывает обоснованные сомнения. Лучшим вариантом для этой цели будет Техноэласт или Унифлекс, или их более экономичный вариант – Бикрост. Срок службы этих многослойных покрытий намного превышает срок службы рубероида.

Вторая задача, которая стоит перед строителями дома, состоит в отсечении атмосферной влаги непосредственно от места касания нижнего бревна или бруса и фундамента. В случае неприятия таких мер, гидроизоляция бревна от фундамента просто теряет смысл. Решение этой проблемы трудностей не несет, достаточно поставить широкие отливы по всему периметру дачного домика или бани.

Отдельно остановимся на привычке многих строителей подкладывать под нижний венец мох. Антисептические его свойства известны давно и кажется, что его применение в данном случае оправдано. Однако при этом упускается из вида трубчатая структура мха и его же свойство набирать внутрь себя влагу из атмосферы в дождливые периоды года. Автору видится, что данное его свойство перечеркивает его положительные качества, и применение мха для дополнительной изоляции бревна или бруса от фундамента, видится не совсем оправданным.

«Точечный» ремонт

Такая технология применима, если древесина повреждена только на каком-то одном или нескольких небольших участках нижнего пояса.

Вариант №1. В этом случае прогнившие места вырезаются, и вместо них устанавливаются новые «детали».

Вариант №2. Вместо деревянных частей полученный проем заполняется кирпичной кладкой.

Плюсы – простота ремонта. Не требуются практические навыки, специальные приспособления, привлечение профессионалов и значительные финансовые вложения.

Минусы – образуются новые места стыков, что приводит к повышению теплопотерь. Кроме этого, снижается прочность всей конструкции.

Строительство сруба

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно позаботиться о необходимых иснтрументах. При строительстве сруба бани вам потребуются:

  • бензопила (средняя мощность)
  • стамеска
  • электродрель
  • топор
  • уровень
  • отвес
  • черта
  • киянка

Для тех, кто не сталкивался, возможно, непонятно, что такое черта. Это инструмент для прочерчивания границ паза на каждом из брёвен. Очерченный участок удаляется топором и образуется выемка для плотного прилегания бревна к нижележащему.

Варианты рубки соединений

Чтобы уложить брёвна в сруб, необходимо сделать соединения. Можно соединять «в чашу» или «в лапу». Эти соединения имеют несколько модификаций. Способ «в чашу» — очень старый и проверенный. Ближе к концу бревна выпиливается или вырубается полукруглая выемка, чтобы в нее поместилось следующее бревно. Места соединений утепляют мхом или джутом по мере укладки брёвен.

Такая постройка очень прочная (особенно если чаша рубится с присеком), ей не страшны минусовые температуры и сильные ветра. Но есть один недостаток. Этот способ рубки забирает площадь постройки и требует перерасхода материала. Чаша бывает:

  • русская
  • канадская
  • норвежская
  • шведская

Русская «чаша» — самый простой способ соединения из перечисленных. Существует ещё «чаша с присеком», когда в чаше вырубается «замок». Такой вид соединений выполнить сложнее, особенно вручную, но можно воспользоваться специальным станком — чашкорезом.

Соединения в «чашу» предполагают укладку брёвен чашей вверх или вниз. Последний вариант предпочтительнее, так как не даёт попадать влаге и препятствует растрескиванию.

Соединение брёвен в «лапу» требует соблюдения точности сечений. Брёвна соединяются торцами, с которых сняты несколько слоёв древесины. При такой рубке возможно промерзание углов при недостаточном утеплении. Различают соединение брёвен «в шип» и «в коренной шип». Последнее более сложное.

Смена нижних венцов у дома из бруса

Смена нижних венцов у дома из бруса обычно сопровождается подъемом дома на определенную высоту. Тем более такой подъем необходим, если нужно сменить два-три бруса, так как обычно они скреплены между собою деревянными, а то и металлическими нагелями.

В старину для подъема изб применяли рычаг — хорошее длинное достаточно крепкое бревно и клинья. Тогда, конечно, не было домкратов и других механических подъемников. Теперь, пожалуй, легче найти домкрат, чем хорошее бревно, да и применение домкрата упрощает значительно эту задачу. Здорово, если есть 2…3 домкрата.

Читайте также:  Мобильная баня из бруса под ключ в Москве

Но если есть всего один домкрат — не беда, можно вполне обойтись и одним.

Обычно при порче нижних венцов любого строения приходит в негодность и цокольное перекрытие, в частности балки цокольного перекрытия. И наверное, при замене венцов не обойтись без разборки полов и цокольного перекрытия.

При этом, чтобы не нарушить целостности здания, несущие балки перекрытия вначале целесообразно не разбирать, а произвести их смену на заключительном этапе работ, уже после того, как произведем смену прогнивших венцов.

Кстати, разборка цокольного перекрытия откроет нам возможность доступа к венцам здания изнутри и позволит произвести профилактические работы по устройству внутренней забирки.

Необходимо предусмотреть, чтобы при подъеме здания не повредить печь, что, конечно, произойдет, если печь устроена на цокольном перекрытии. В этом случае печь следует переложить, установив ее на отдельном фундаменте. Хорошо бы еще убрать печную трубу.

После выполнения всех этих предварительных мероприятий можно приступать к выполнению основной задачи. И тут уже надо действовать согласно древней мудрости «Семь раз отмерь — один раз отрежь».

Как правило, работу по смене венцов начинают с более короткой торцовой стены. Обычно длина ее 4…6 м.

При выполнении разметки окон, которые придется выпилить в стене, необходимо брать в расчет наличие перегородок, проемов, стыков рубки.

Разметку начинают с какого-то угла здания: отступив на расстояние 0,5 см от угла, по обе стороны угла, начиная с последнего верхнего бревна или бруса, которые необходимо удалить, пропиливается до фундамента по два паза на расстоянии 50 см между собой.

Затем, отступив в сторону на расстояние 2,0…2,5 м, делаются точно такие же два вертикальных паза (рис.1).

Чтобы не нарушить прочности строения, нам не нужно сразу же вести работы по всему периметру строения. Кстати, на рис.1 приведена разметка стены длиной 7 м.

Рис.1. Разметка окон

Выполнив пропилы, эти полуметровые участки освободим от бруса, получив окна. Таким образом в стене получается три окна.

Подъем сооружения начинаем с угла. Для этого перед образовавшимся проемом необходимо устроить опору — установить камень, бревно и т.д. Далее при помощи добротного рычага-бревна осторожно на 10… 12 см поднимем здание.

Подъем необходимо производить плавно и постепенно, одновременно расклинивая расходящиеся брусья (рис.2).

Рис.2. Подъем стены с помощью рычага

Высота крепящих нагелей обычно 5…6 см и подъема здания на 10 см на первый случай вполне достаточно. Убедившись, что нагеля нам уже не мешают, разбираем угол. При этом сооружение опирается на клинья.

Сейчас самое время уделить внимание состоянию качества фундамента, укрепить его или при необходимости «вылить» новый.

При устройстве фундамента следует не забывать о вентиляционных отверстиях в нем. Убедившись, что фундамент отвечает всем требованиям, можем «вязать» угол из нового материала (рис.3). Затем произведем подъем второго угла и лишь после этого осуществим смену средней части.

При наличии большого пролета и провисания бруса для подстраховки необходимо применять подставки (деревянные «стулья» из бревен или бруса).

Рис.3. Можно «вязать» угол из нового бруса

Хотелось бы напомнить о необходимости предохранения древесины от соприкосновения с камнем или бетоном, что достигается закладкой между ними полосы рубероида, толя или другого изоляционного материала.

После того как произведена смена бруса и конопатка, можно приступать к устройству забирки, то есть внутреннему утеплению здания, настилке полов и т.д.

«Сделай Сам» 1-92

Поэтапный ремонт: подробная инструкция

Заменять нижние венцы бревенчатого дома надо с соблюдением чёткой последовательности действий. Работа сложная и кропотливая, и от правильности выполнения каждого этапа будет зависеть прочность всей конструкции.

Подготовка

Подготовительный этап включает следующие действия:

  • жилые помещения освобождаются от мебели, бытовой техники и других предметов домашнего интерьера;
  • снимаются дверные коробки, оконные рамы и стёкла;
  • пол отсоединяется от стеновых конструкций, если настил располагается выше венцов, подлежащих замене, этап можно пропустить;
  • дымоходы отсоединяются от крыши и перекрытий;
  • целые венцы стягиваются между собой вертикально прибитыми досками на расстоянии 50 см.

Важно! Если в доме имеется печь или камин, они обычно устанавливаются на отдельном фундаменте. Если это правило не соблюдено, печь придётся демонтировать.

Подъём сруба домкратом

Деревянные дома обычно устанавливаются на столбчатом или ленточном фундаменте. В первом случае в местах установки домкратов делаются подкопы, размещаются опоры из кирпича или досок, чтобы оборудование не уходило в грунт. Если фундамент ленточный, в нижнем венце вырезаются ниши, соответствующие внешним габаритам домкрата. При этом нужно учитывать, что упираться домкрат должен в неповреждённый венец сруба.

В обоих случаях домкраты лучше размещать на длинных стенах, отступив от края 70–100 см. Когда сруб поднят на заданную высоту, под стены подкладываются опоры из бетонных блоков или обрезков бруса.

После подъёма нижнее бревно венца освобождается от нагрузки и снимается. Домкраты опускаются вниз, оставляя дом стоять на временных опорах. Бревно для замены подгоняется в размер, укладывается на домкраты и поднимается, плотно прижимаясь к ответному венцу и фиксируясь скобами. Подъём осуществляется на большую высоту, чтобы можно было убрать временные опоры. По аналогичной схеме заменяется и нижнее бревно венца. После этого на фундамент укладывается тепло- и гидроизоляция, после чего сруб опускается на своё место.

Венцы каркасных домов меняются по аналогичной схеме. Однако здесь придётся разбирать обшивку фасада и дополнительно усиливать досками стены на уровне оконных проёмов. Это поможет избежать деформации стен.

Пошаговая инструкция

Полное поднятие — процесс трудоёмкий, ответственный. Справиться одному или вдвоём с работой не получится. Рекомендуется нанять строительную бригаду или «рукастых» помощников-разнорабочих. В противном случае можно остаться надолго без жилья.

Читайте также:  Особенности конструкции дымохода для печи буржуйка

Не стоит начинать работы в сезон непогоды — проливные или затяжные дожди могут надолго приостановить стройку или, размыв грунт, послужить причиной падения поднятой конструкции.

Проливные дожди

Необходимый инструмент

Поднятие дома можно осуществить разными способами:

  1. Краном на базе грузового автомобиля. Чтобы поменять венец, способ применяют редко — стоимость подачи и работы спецтехники велика, а мероприятие может затянуться. Какие-либо перемещения под стрелой подъёмного механизма запрещены требованиями техники безопасности. Вариант приемлем для перемещения коробки на соседний участок земли, постройки фундамента и возвращения строения на постоянное место. В условиях плотной застройки способ также мало применим.
  2. Домкратами, винтовыми и гидравлическими.

Перед началом работ высчитывают массу здания. Для этого измеряют периметр, высоту и толщину стен. Перемножив полученные результаты, получают объём древесины. Принимая удельный вес дерева за 800 кг/м3 и умножив на конечный результат предыдущих вычислений, получают массу сруба. К полученным данным необходимо добавить массу крыши. Исходя из полученных значений определяют тип, «грузоподъёмность» и количество домкратов.

Гидравлические домкраты

Наличие опыта работы позволяет обойтись одним мощным домкратом, поднимая по очереди каждый из углов. Способ занимает много времени, так как за один раз поднимать угол дома больше, чем на 5 см, нельзя — возможно боковое или продольное смещение брёвен кладки относительно друг друга. После каждого подъёма придётся перемещать инструмент и прокладки, готовить место.

Два домкрата упрощают процесс, не позволяя брёвнам сруба смещаться в боковом направлении. После поднятия на опоры оборудование перемещают и поднимают противоположную стенку.

Оптимальный вариант — применение 4 домкратов, позволяющее поднять строение без перерывов на смену положения механизмов.

Поднятие дома домкратами

Для безопасной работы потребуются:

  • деревянные опорные щиты, распределяющие вес поднятой конструкции на землю;
  • бруски для регулирования высоты установки домкрата;
  • металлические прокладки для распределения усилия подвижной части домкрата на нижние венцы бревенчатого дома.

Дополнительно понадобятся лопаты и лом для работы с грунтом, инструмент для замешивания и укладки цементно-песчаного раствора, плотницкие приспособления для замены венца.

Инструменты и приспособления для работ

Подготовка сруба и основания

Выполнить подъём дома можно только после подготовки:

  1. Обесточиваем строение, отключаем канализацию, водопровод, отсоединяем газовую магистраль.
  2. Выносим всю мебель, бытовую технику, санитарные приборы.
  3. Снимаем окна и двери, включая коробки. Снятие коробок убережёт их от повреждения возможными перекосами стен при подъёме.
  4. Пол, смонтированный в закладном брусе или в венцах, подлежащих замене, демонтируем.
  5. Освобождаем от строительных конструкций печь и дымоход, при подъёме это оборудование не должно мешать перемещению конструкции.
  6. Венцы дома, не подлежащие замене, фиксируем деревянными накладками с наружной и внешней стороны, как было показано выше. Шаг монтажа 50–60 см.

Дом готов к подъёму.

Подготовка дома к подъёму

Поднятие дома

Для поднятия дома без фундамента применяют следующий алгоритм:

  1. В местах установки домкрата вырезаем в брёвнах, подлежащих замене, ниши для домкрата.
  2. Делая подкоп или увеличивая высоту установки домкрата с помощью прокладок, выставляем нужный уровень штока подъёмного механизма, обустраиваем верхнюю и нижнюю опоры. Нижняя нужна, чтобы домкрат не ушёл в грунт, а верхняя распределит усилие штока на бревно.
  3. Поочередно поднимаем каждую из сторон, не превышая за каждое действие высоту 5 см. Общая высота от грунта должна составить 40–50 см для удобства дальнейшей работы.

Замена повреждённых частей

Дом, поднятый домкратами

Порядок их замены таков:

  1. Устанавливаем домкраты под верхние брёвна и поднимаем строение.
  2. При этом освобождаются нижние брёвна венца, и их можно заменить.
  3. Чтобы заменить верхнюю составную часть венца, опускаем дом на опоры, переносим домкраты под брёвна, ставшие теперь верхними. Теперь освободилась следующая часть венца.
  4. Повторяем манипуляции до изъятия всего сгнившего материала.
  5. Монтаж новых брёвен в сруб: процедуру повторяют в обратной последовательности. Элементы для замены должны быть точно подогнаны по размерам. Между брусьями не забывают прокладывать конопаточные материалы, а саму древесину пропитывать антибактериальными пропитками с добавлением антипиренов.
  6. По окончании замены поднимаем сруб, убираем опоры, опускаем дом на подготовленное основание, покрытое слоем гидроизоляции.
  7. Восстанавливаем первоначальное состояние строения — монтируем двери, окна, настилаем пол и т. д.

Заменённый нижний венец деревянного дома

Утепление неподходящими материалами

Потолок, в отличие от пола, в парилке и моечном отделении утеплять надо. Нередко также слой утеплителя подводится под деревянную облицовку стен. Строители замечают, что если парную планируется эксплуатировать в сухом режиме при температуре более 100 градусов, то нужно тщательно выбирать материалы. И лучше отказаться от применения утеплителей на основе вспененных полимеров.

Алексей Галимов руководитель компании «Урал СРС» Под деревянную облицовку потолка и стен в парилках лучше укладывать не вспененные материалы с блестящим покрытием, а алюминиевую фольгу. Приходилось сталкиваться с тем, что вспененное полотно может разрушаться под действием высокой температуры, которая бывает в парилке. С этой точки зрения натуральная металлическая фольга более надёжное решение. Либо, если всё-таки применяется современный тепло- и пароизолирующий материал, надо смотреть на имя производителя.

Попадание влаги в утеплитель внутри перегородке может привести к возникновению плесени

Технология замены венцов

Существует два способа реставрации нижней части сруба: Можно выполнить частичную замену поврежденных участков. Для этого достаточно вырезать прогнившие части и вставить на их место новые. Это предотвратит дальнейшее распространение гниения. В случае если нижние венцы прогнили полностью, их нужно заменить на новые. Такая замена возможна при подъеме сруба домкратами с целью доступа к прогнившим бревнам. Разберем подробно, как заменить старые бревна с помощью этих способов.

Процесс полной замены нижних венцов с помощью домкрата

Перед выполнением работ, нужно проверить прочность перевязки элементов углов, от которой зависит целостность геометрии строения. Если углы дома не прогнили и перевязка прочная, то стены могут выдержать подъем.

Читайте также:  Баня своими руками — технология строительства

Процесс замены старых венцов с использованием домкрата для ленточного фундамента проводится в следующей последовательности:

  • у заменяемых венцов определяются бревна, расположенные сверху в угловой перевязке, т. к. они будут опорами для домкратов;
  • на расстоянии 1 метра от обоих углов стены в фундаменте делают углубления шириной 40 см;
  • напротив этих углублений выпиливают участки такой же ширины на нижнем бревне перевязки. Высота углублений фундамента и выпиленного участка в сумме должна позволять установку в полученной нише домкрата;
  • такие же ниши готовят на противоположной стороне. Если использовать по два домкрата с противоположных сторон, то можно поднять весь сруб без перекосов, допускается также поочередный подъем стен;
  • проводят подъем сруба на высоту до 10 см с упором домкратов в верхние перевязочные бревна первого венца;
  • после подъема сруба нижние перевязочные бревна из сруба вынимают;
  • под доступные после этого бревна, расположенные снизу второго венца, устанавливают временно опоры из подручных материалов: бревна, кирпича и других, а домкраты медленно опускают;
  • опустившиеся вместе с домкратами верхние опорные бревна первого ряда также вынимают, на их место устанавливают новые и снова фиксируют их домкратами;
  • установленные временные опорные подложки под вторым венцом убирают и кладут новые нижние перевязочные бревна на фундамент, предварительно постелив на него рубероид;
  • щели конопатят паклей или другими материалами;
  • поврежденный фундамент восстанавливают, используя цементный раствор с последующей гидроизоляцией по всей длине.

Замена нижних бревен дома, основание которого – столбчатый фундамент.

Она проводится проще. Для этого не требуется разрушение фундамента. Сначала готовят опорные площадки для домкрата. На расстоянии около 1 метра от углов укладывают бетонные блоки, металлические щиты или кирпичи, которые будут служить нижней опорой домкратов. Уровень такой площадки должен позволять домкрату входить по высоте в отверстие после выпила в нижнем бревне ремонтируемой обвязки, и обеспечить ему упор в верхнее бревно.

Иногда с этой целью опорную площадку приходится углублять с помощью подкопа. В остальном обновление гнилых венцов аналогично описанному выше способу для ленточного фундамента.

Процесс частичной замены нижних венцов

Технология частичной замены проводится так:

  • намечаются границы поврежденных участков при помощи зарубок стамеской;
  • прогнившие участки выпиливаются бензопилой в местах зарубок и вынимаются;
  • для надежного соединения вставки на краях пропилов выполняются врубки на 20 см шириной;
  • нижняя освобожденная часть венца, расположенного над удаляемым участком, выравнивается стамеской и обрабатывается антисептиком вместе с местами пропилов;
  • из бревна, имеющего такой же диаметр как прогнивший участок, выпиливается вставка на 1–2 мм короче ширины проема с выступающей вырубкой. Ее также покрывают антисептиком;
  • вставка устанавливается в выпиленный проем на предварительно уложенный на фундамент рубероид. Для плотного прилегания она забивается кувалдой;
  • стыки заделываются паклей или другим материалом.

С помощью частичной замены можно постепенно обновить весь нижний венец. Для этого последовательно выполняют замену гнилых отрезков новыми вставками.

Единственный недостаток такого способа – отсутствие целостности венца. Но в этом случае не потребуется поднимать сруб домкратами.

Также вместо этого можно выложить этот ряд кирпичами, постепенно выпиливая для них участки венца.

Ремонт фундамента старого деревянного дома или бани

Большинство деревянных дач и бань, которые были построены около 40 лет назад, оседают в грунт и уже требуют серьезного ремонта фундамента. А для этого, как минимум, нужно поднять дом над самим грунтом. Для этого можно нанять специальную строительную бригаду, но проверить качество ее работы на глаз довольно сложно. А вот ремонт фундамента своими руками – дело совсем несложное, да и проконтролировать все в таком случае будет намного легче. Тем более что поднять бревенчатую баню можно даже вдвоем, как и изготовить под ней новый фундамент, абсолютно не имея при этом никакого опыта.

Итак, в старой деревянной бане чаще всего страдает нижний венец, у которого бревна нередко лежат на остатках кирпичных столбиков и даже на забирке. Положение может немало усугубить торфянистый, влагонасыщенный грунт. Так, слои толя, которые раньше служили гидроизоляцией, через 30-40 лет уже могут истлеть, и нижние бревна попросту гниют, со временем превращаясь в труху. Поэтому очень важно чтобы гидроизоляция фундамента своими руками была сразу выполнена правильно и с помощью современных материалов.

Поэтому, ремонт фундамента старого деревянного дома должен решить две задачи – замена нижнего венца сруба и строительство нового монолитного фундамента, который должен будет поднять дом не менее чем на полметра. В завершении работы нужно будет выложить кирпичный цоколь.

Как поменять нижний венец бани

От чрезмерной сырости страдают не только отделочные материалы, но и само здание. У подгнившего сруба требуется замена нижних венцов бани своими руками на новые элементы. Деревянная стена быстрее гниет в трех случаях:

Как поменять нижний венец бани
  • низкий фундамент;
  • отсутствие основания;
  • плохая гидроизоляция между нижним венцом и фундаментом бани.
Как поменять нижний венец бани

Существует три варианта замены венцов:

Как поменять нижний венец бани
  1. Удобнее заменить венец, полностью разобрав стены бани. Дополнительно предоставляется возможность ремонта других участков. Чтобы добраться до нижнего венца по этому способу надо разобрать и построить заново всю баню. Ремонт затратный, требует больших трудозатрат и капиталовложений.
  2. Максимально приемлемым способом замены венца считается поднятие всего сруба автомобильными домкратами. Потребуется минимум 4 подъемных механизма для равномерного поднятия. Если поднимать одним домкратом по очереди каждый угол бани, сруб перекосится, а слабые венцы повредятся.
  3. Точечная замена основана на ремонте отдельного участка венца. Кусок бревна или бруса врезают вместо сгнившего куска. Способ реставрации простой, но нижний венец сруба становится слабее из-за утраты целостности. После ремонта появляются новые стыки. Если их плохо утеплить, венец будет пропускать в баню холод.
Как поменять нижний венец бани

Лучший способ замены нижних венцов бани определяет хозяин, оценивая трезво ситуацию и учитывая свои силы.

Как поменять нижний венец бани