Ремонт отмостки вокруг дома: простые способы

Самым надежным способом защиты фундаментной части дома является отмостка своими руками: пошаговая инструкция для строительства данной конструкции настолько проста, что вы легко сможете обойтись без помощи квалифицированных специалистов. Следуя простым и понятным рекомендациям, вы сможете соорудить капитальную защиту для фундамента собственного дома с минимальными затратами и тем самым предотвратить повреждение основания поверхностными водами.

Причины возникновения дефектов отмостки

Дефекты каркаса могут проявляться в появлении поверхностных или глубоких трещин, окраске отдельных участков или краев, опускании и смещении отдельных фрагментов друг к другу.

Панель также можно снять с основания здания. Чтобы понять, почему это произошло и какие факторы вызвали такое проблемное состояние строительных лесов, необходимо правильно выполнить ремонтные работы и не возвращаться к ним в течение многих лет.

Причины этого могут быть самыми разными. Наиболее распространенные причины этого описаны ниже.

Причины разрушения фундамента

На опорную конструкцию оказывают негативное влияние влага, давление грунта, нагрузочные воздействия.

Здания из кирпичного материала отличаются существенной массой, и основания под них должны закладываться достаточно прочные. Опытные специалисты советуют не реже, чем один раз в три года выполнять профилактические ремонтные мероприятия.

Причины разрушения фундамента

К наиболее распространенным факторам, негативно влияющим на основание, относятся:

  • грунтовые воды;
  • выполняемые возле объекта земляные работы;
  • ошибки, допущенные при выполнении расчетов, определяющих предполагаемую нагрузку на фундамент;
  • нарушение строительных норм и правил при выполнении работ.

Дополнительно способствуют разрушению основания сезонное давление почвы, вес сооружения и сила сопротивления грунта.

Причины разрушения фундамента

Отделка натуральным камнем

В качестве материала для отделки можно использовать любой природный камень, в том числе и обычные булыжники или гальку. Однако наиболее практичным считается вариант с использованием готовых шлифованных каменных плит.

Они проще в обращении и обработке, лучше укладываются и стыкуются друг с другом, образуя красивый природный узор. Единственным недостатком каменной плиты является ее цена, которая значительно выше, чем стоимость необработанного натурального камня.

Для укладки природного камня необходимо выполнить следующие действия:

Поверхность готовой отмостки тщательно очистить от строительного мусора и всему периметру прокопать неглубокую траншею.

Ее глубина должна быть немного меньше ширины используемых дно уложить слой строительного песка и плотно утрамбовать.В траншею по всему периметру вертикально установить камни таким образом, чтобы получился бордюр высотой немного больше чем толщина отделочного слоя. Он необходим для дополнительного укрепления отмостки и удержания декоративной отделки от сползания в сторону очищенную поверхность нанести тонкий слой цементно-песчаного раствора, а сверху по заранее выбранному узору или в хаотичном порядке выложить застывания основы швы между камнями заполнить цементным раствором или затирочным составом для наружных работ. Через некоторое время выполнить затирку поверхности и оставить до полного высыхания.

Декоративная отделка отмостки натуральным камнем

Как отремонтировать бетонную отмостку вокруг дома своими руками

Отмостка укладывается по периметру здания. Она защищает цоколь и фундамент от воздействия влаги. Отмостка изготавливается из искусственного или натурального камня, брусчатки, плитки, бетона. Она должна быть крепкой и цельной, что обеспечит выполнение возложенных на нее функций. При появлении повреждений на отмостке ее можно отремонтировать своими руками.

Причины разрушения отмостки

Как отремонтировать бетонную отмостку вокруг дома своими руками

Разрушения и щели в бетонной отмостке появляются под воздействием разнообразных неблагоприятных факторов: воздействия окружающей среды, неправильно залитого бетона — с нарушением технологии армирования или состава смеси, из-за вандальных действий, проседания грунта и т.п. Все эти причины легко устранимы и в этой статье мы и поговорим как сделать ремонт.

Читайте также:  Виды колеров для водоэмульсионных красок и условия их применения

Ремонт цоколя кирпичного дома

  • Неравномерная усадка дома
  • Признаки нарушения целостности конструкции
  • Работы по усилению конструкции
  • Ремонт столбчатой конструкции своими силами

Старые дома часто нуждаются в ремонтных работах, среди самых сложных можно назвать ремонт цоколя и самого фундамента. Такие ремонтные работы имеют ряд особенностей, которые необходимо определить до начала работ.

Перед началом ремонта цоколя дома нужно очистить трещину от мусора, после чего забить ее щебнем или мелкими частицами кирпича.

Самым распространенным типом такого ремонта можно считать устранение последствий неравномерного проседания грунта, что вредит не только опорной части фундамента, но и всем несущим стенам здания.

Ремонт цоколя кирпичного дома

Неравномерная усадка дома

Схема устройства цоколя.

Сыпучие или пучинистые грунты предельно часто становятся следствием проседания фундаментной конструкции в определенных местах.

Чаще всего такие места располагаются под углами дома, что и приводит к образованию трещин и отслоений цоколя и стен здания. Определить начало неравномерной усадки фундамента можно, рассмотрев состояние отмостки по всему периметру дома.

В местах проседания грунта отмостка будет растрескавшейся, что и является сигналом для дальнейших действий ремонтного типа.

В некоторых случаях усадка фундамента может быть лишь временной. После того как опорное основание конструкции достигнет твердого участка почвы, усадка сама собой прекратится, но случается это предельно редко.

Чаще всего дом продолжает проседать в определенных местах, что приводит к нарушению целостности конструкции фундамента, цоколя и всего здания. Следствием такого действия может быть не только воздействие окружающей среды, но и ошибки и недочеты самого застройщика.

Ремонт цоколя кирпичного дома

К примеру, если в доме была организована некачественная система канализации или водопровода, которая часто протекала, это могло привести к насыщению грунта возле фундамента водой, которая в зимнее время замерзала.

Такой цикл приводит к пучинистости грунта выше учтенного уровня, а в итоге вредит всей конструкции цоколя дома.

Кроме того, при изначальном строительстве дома могли быть допущены губительные ошибки, связанные с некачественным раствором или применением неправильной технологии строительства фундамента.

Частичное восстановление цоколя и отмостки

  1. Очистить от грязи, пыли, грибка части фасада здания, которые требуют реставрации, загрунтовать щели и углубления.
  2. Дюбелями прикрепить вытяжную сетку так, чтобы она не выступала из выемки.
  3. Затем на ремонтируемый участок нанести слой штукатурного раствора вровень с цоколем.
  4. Если пустоты большие, необходимо подобрать нужные по размеру кирпичи или их части, и с помощью раствора заложить проемы.
  5. После восстановления участки смачивают водой и наносят гидроизоляционный шлам в два слоя.
  6. На следующий день, только после полного высыхания стены, можно начинать штукатурку.

Чтобы починить отмостку, сначала нужно снять все поврежденные участки материала.

Если отмостка просела местами, поврежденные участки убирают и подсыпают гравий, песок, щебень, уплотняя грунт. Устанавливают мини-опалубку и поверхность заливают бетоном в один уровень с неповрежденными участками, аккуратно выравнивая. В тех случаях, когда есть просто трещина без проседания основы, ее затирают цементным раствором.

Типичные ошибки при сооружении отмосток

Стремление снизить затраты при выборе конструкции, стройматериалов и технологии приводят к тому, что вскоре после сооружения защитной ленты ее приходится ремонтировать. А предстоящие ремонты потребуют больших денежных затрат.

Читайте также:  Как делается грунтовка стен перед поклейкой обоев

Рассмотрим наиболее распространенные ошибки, допускаемые при изготовлении полосы:

  1. Отсутствие выравнивающего слоя приведет к быстрому оседанию защиты. Чтобы этого не произошло необходимо произвести хорошее примыкание ленты к фундаменту.
  2. Тонкий выравнивающий слой и плохая трамбовка приводит к проседанию и образованию трещин.
  3. Отсутствие продольных и поперечных деформационных (температурных) швов между полосой и фундаментом – при перепадах температуры и подвижках почвы конструкция не сможет сжиматься и расширяться. В результате восстановление может потребоваться уже после первой зимы. Расширителем может быть сложенный в два слоя рубероид, расположенный между фундаментом и бетоном.
  4. Отсутствие песчано-гравийной прослойки – при укладке бетона прямо на землю пучинистость грунта приведет к деформации защитной полосы.
  5. При уменьшении толщины ленты по направлению к краю происходит ее разрушение под действием потоков воды, стекающей с крыши здания.
  6. Отсутствие водосточных желобов – поверхность отмостки рассыпается от стекающей воды.
  7. Не армирование бетонной полосы – в данном случае снижается срок службы конструкции.
  8. Использование при укладке отмостки смеси песка с глиной – под воздействием замерзшей глины части бетона могут отслаиваться.
  9. Заливка бетона без разделения на сегменты приведет к скорому разрушению всей ленты.

Отмостка дома из бетона

По сравнению с другими вариантами это вид отмостки имеет ряд неоспоримых преимуществ, включая лучшее соотношение цены и качества, самую высокую степень защиты фундамента от воды, а также невысокую стоимость ремонта. Кроме того, еще одним значимым достоинством является простота устройства бетонной отмостки дома. Для заливки используется смесь, включающая:

  • 1 часть цемента марки М500 (также допустимо использование М200);
  • 2 части песка. Он должен быть однородным, рассыпчатым и без примесей;
  • 4 части щебня. Оптимальный размер – от 10 до 18 мм;
  • ½ части воды.
Отмостка дома из бетона

Комплекс работ по устройству бетонной отмостки дома включает:

  • Подготовку основания: снятие грунта на глубину 20-30 см, обработку гербицидом;
  • засыпку и утрамбовку щебня. Толщина слоя – от 5 до 10 см;
  • засыпку песка;
  • утепление конструкции. Для изоляции подойдут любые жесткие материалы, при этом наиболее энергоэффективным и недорогим решением является пенопласт или пеноплекс;
  • армирование отмостки дома. Выполняется путем укладки арматурной сетки или вязки каркаса (примечание: рабица для этой цели не годится – она слишком гибкая);
  • установку опалубку. При выставлении досок или фанеры необходимо использовать уровень, а также следить за тем, чтобы внутренние швы были незаметны;
  • устройство деформационных швов. В этой роли выступают обработанные антисептиком и просмоленные доски, которые устанавливаются на ребро с шагом 2-2,5 м (на углах здания – по диагонали);
  • заливку отмостки дома. Здесь единственным требованием является равномерное заполнение смесью всего пространства, без воздушных карманов, бугорков и впадин.

Особенности отделочных материалов для ремонта цоколя

Популярные в Подмосковье виды отделки:

  • Плитка . Очень красивый, непромокаемый, практичный материал. Можно подобрать любую расцветку. Минусы — несколько дороговата и обладает высокой теплопроводностью, из-за чего потребуется больше дополнительного утепляющего материала.
  • Сайдинг . Очень удобен при монтаже, легкий и выглядит красиво. Но если цоколь неровный, будет довольно сложно его установить, что может привести к дополнительным затратам.
  • Дерево . Очень привлекательно и благородно выглядит, но этот материал подвержен гниению и в нем заводятся жучки. Недолговечен.
  • Камень . Самый долговечный материал. Но тяжелый, что требует значительных трудозатрат — это сказывается на окончательной стоимости всей работы по ремонту цоколя.
  • Алюминий . Материал отвечает всем основным требованиям, предъявляемым к ремонту. Минусы — достаточно высокая цена и не всегда есть в наличии в магазинах.
  • Металлический профнастил . Недорогой материал, прост в установке, имеет хорошие водоотталкивающие свойства.
Читайте также:  Как сделать отмостку вокруг дома правильно

Работы по усилению конструкции

Укрепление кирпичного фундамента.

Усиление и ремонт фундаментной конструкции необходимо проводить незамедлительно, не допуская повторного цикла промерзания грунта, что в свою очередь еще больше нарушит целостность основания кирпичного дома. Для этого находим все трещины и используем гипсовые или бумажные маяки, на которых желательно поставить дату, что позволит определить степень усадки дома и надобность ремонта.

Через несколько дней маяки кирпичного цоколя необходимо проверить, и в тех местах, где прогрессия трещин продолжает нас расстраивать, выполняем работы по усилению конструкции. Возле места образования трещины необходимо вырыть небольшого диаметра яму, которая должна иметь наклон не меньше 35° от снования частного дома.

Глубина отверстия должна достигать нижней части фундаментной подушки. Теперь используем приготовленную заранее трубу из асбеста или металла, которую необходимо вставить в готовую яму. В трубу требуется залить предельно жидкий цементный раствор, который пропитает грунт и пустотелые места в нем раствором до полного насыщения. Как только по истечении 2-3 часов цементный раствор перестанет уходить в трубу, действие можно прекращать.

После этого необходимо повторно наклеить маячки, которые позволят в течение 10 дней определить тот факт, прекратилась ли усадка частного дома. Если этого не произошло, то все работы необходимо повторить. При более сильных повреждениях опорной конструкции может потребоваться полное усиление фундамента по всему его периметру. Такие работы более трудоемки и требуют больших денежных затрат.

Для начала по всему периметру частного дома проводятся раскопки, при которых вокруг фундамента появится новая траншея таких же размеров. Дно нового рва качественно утрамбовывается и засыпается гравием с чистым песком. При помощи поливки такого места водой можно добиться максимального уплотнения основания, которое дополнительно будет выполнять роль дренажного слоя. Приступаем к обработке старого фундамента, который необходимо максимально очистить от грунта и неплотных элементов конструкции.

Конструктивная схема столбчатого набивного фундамента.

После этого конструкцию необходимо в несколько слоев покрыть грунтовкой, которая повысит показатели сцепки. При помощи перфоратора в фундаменте просверливается необходимое количество отверстий, в которые необходимо вставить анкерные болты. Такие элементы будут связующим звеном между старым фундаментом и армирующим каркасом нового опорного элемента. После этого приступаем к изготовлению нового армирующего каркаса, который должен располагаться на расстоянии в 10 см от старой конструкции.

Для такой конструкции используется 12 мм арматура, которая соединяется в двухслойный каркас армирующего типа. Теперь можно приступать к организации опалубки из любого доступного материала, где чаще всего используют пиломатериал или плиты ЦСП. При использовании второго варианта можно оставлять опалубку в грунте, не производя ее демонтаж. Доски же необходимо будет удалить, и для этого перед их использованием необходимо покрыть их слоем масляной краски, которая позволит произвести демонтаж максимально быстро и удобно.

Итоговым этапом работ по усилению фундамента является заливка бетонного раствора в опалубку. Такую заливку обязательно необходимо выполнить за один подход, это позволит избежать организации слоев раствора, что губительно для целостности всей конструкции. При заливке раствора необходимо производить штыковку или применять вибрационную машинку, необходимую для того, чтобы раствор уложился без образования воздушных карманов из-за наличия крупного щебня. Снимать опалубку и производить обратную засыпку грунта можно уже через 7-10 дней после заливки бетонного раствора, общий срок высыхания которого составляет около 30 дней.

Такие ремонтные работы в состоянии обеспечить качественное усиление ленточного типа фундаментной конструкции, которая претерпела разрушения вследствие описанных выше характеристик. Выполнив все такие работы самостоятельно, можно сэкономить приличную сумму денег на найме строителей.