Пароизоляция чердака в деревянном перекрытии

Собственность в старом доме несет много плюсов, это и  выгодная  локация (как правило центр), и отличная ликвидность (престижную квартиру можно быстро и выгодно продать), а если это исторический центр, то точно Вы его не покинете.

Железобетонные и деревянные/смешанные перекрытия: отличия при согласовании

На текущий момент существует три основных типа перекрытий: деревянные перекрытия, смешанные и железобетонные. В данной статье будут описаны существенные отличия при согласовании перепланировки в жилых многоквартирных домах с железобетонными и с деревянными/смешанными перекрытиями.

Что такое междуэтажное перекрытие:

  • Междуэтажным перекрытие- это горизонтальная несущая конструкция, разделяющая смежные по высоте этажи. Перекрытием чердака или подвала называют конструкции, отделяющие от этих помещений по вертикали другие этажи здания.

Подробнее о типах перекрытий:

  1. Железобетонные (выполняются из монолитного бетона с металлической арматурой внутри или отдельных конструкционных деталей (плит), выполненных из этого материала);
  2. Деревянные (конструкции перекрытий полностью из дерева);
  3. Смешанные (в них помимо дерева используются несущие конструкции из металлических или бетонных элементов, воспринимающих часть нагрузки).

Особенности перепланировки в старом доме с деревянными перекрытиями

Обратите внимание: мы занимаемся согласованием перепланировки в квартирах старого фонда! Звоните нам!

В нашем городе еще очень много домов, которые были построены в середине прошлого века и даже раньше. Их возводили в те времена, когда еще не было типовых проектов, а строительство велось по, так называемым, «индивидуальным проектам».

Одной из главных отличительных особенностей старого фонда является наличие деревянных и смешанных перекрытий. Именно из-за них практически любая перепланировка и ее согласование усложняется, а также становится дороже и дольше.

Деревянные и смешанные перекрытия

С деревянными и смешанными перекрытиями можно столкнуться во многих старых домах. Смешанными являются перекрытия, которые в своей конструкции совмещают металлические балки с деревянным накатом. Деревянными перекрытия — бревна или балки.

В постановлении Правительства СПб о перепланировках, деревянные и смешанные перекрытия выделены в отдельную категорию, поэтому для них существуют свои правила согласования:

  • все перепланировки, затрагивающие плиты перекрытия и возлагающие на них дополнительные нагрузки, должны быть согласованы по проекту;
  • существует такое понятие, как разгружающие перегородки. Это связано с тем, что в старом фонде все конструкции изнашиваются быстрее. Дерево больше подвергается воздействию коррозии, грибка, которые оставляют свой отпечаток на материалах. В итоге несущая способность перекрытий снижается;
  • ненесущие изначально перегородки становятся разгружающими, так как на них перекладывается нагрузка с плит перекрытий.

Получается, что если стена ненесущая, то по закону ее можно переустраивать, а по факту — сносить и переделывать ее нельзя. Она является чуть ли не единственной поддержкой потолка в Вашей квартире. В общем случае, потолок просто «опустился» на перегородки, а они, в свою очередь давят на плиты перекрытия.

Читайте также:  Как правильно сделать деревянное перекрытие

Такая ситуация распространена во многих домах старого фонда. Ее следует учитывать.

Как согласовывать перепланировки в старом доме

Перед тем, как согласовывать и разрабатывать проекты перепланировки важно знать, что вообще нельзя делать в домах со смешанными или деревянными перекрытиями:

  • сносить стены или перегородки без предварительных расчетов;
  • производить стяжку полов;
  • использовать тяжелые материалы для возведения перегородок. Даже если это пеноблоки, то все перегородки должны быть облегченными;
  • затрагивать вентиляционные коробы.

Кроме того, старый фонд может быть зарегистрирован как памятник архитектуры, в котором Вам вообще могут запретить производить перепланировку или потребуют дополнительных согласований. Также важно помнить, что в старых домах вполне возможно Вы не первый, кто делает перепланировку.

Чтобы исключить неприятности, необходимо иметь на руках планы квартир Ваших соседей снизу и сверху. Если перепланировки, а особенно снос и переустройство перегородок, у соседей также производились, придется учесть этот нюанс, так как еще до разработки проекта Вашей перепланировки уже могут нарушаться СНиПы и ГОСТы.

МВК после рассмотрения представленных Вами документов экспертиз может вынести следующее решение по старому фонду: Ваши перегородки, которые Вы собираетесь сносить или частично демонтировать, являются разгружающими. Поэтому необходимо проводить обязательное усиление перекрытий. При этом согласование перепланировки усложняется, также как и все ремонтно-строительные работы.

Особенности установки сборных плит перекрытия в частном строительстве

Процедура подобна предыдущим методам, но есть отличия, которые наступают вследствие уменьшения габаритов и массы плит. Даже с уменьшением веса, нагрузка на опорные элементы остаётся высокой. Чтобы предотвратить разрушение строения придётся увеличить смету на заказ просчёта нагрузки, устройство фундамента, утолщение стен. Дополнительной затратой является необходимость найма квалифицированных рабочих с опытом работы.

Проще выполнять перекрытие из деревянного бруса, методика значительно легче и менее затратная. Однозначное предпочтение ЖБ плитам отдают при возведении плоской кровли. Сверху панелей просто укладывается рулонный или листовой кровельный материал. При использовании ЖБ плит для кровли, получают более долговечное и прочное покрытие.

Перекрытие по деревянным балкам – конструкция несущего типа, разделяющая смежные помещения: этажи, чердак, подполье. При его возведении учитывают такие факторы, как несущая способность, звуко- и теплоизоляция, сейсмостойкость и жаропрочность. Данное сооружение регулярно испытывает нагрузку и атмосферные воздействия, поэтому должно соответствовать критериям прочности и износостойкости. По назначению перекрытия классифицируют на подвальные, междуэтажные и чердачные.

Разновидности перекрытий

Перекрытия классифицируются по специфике применения и другим параметрам.

  • По материалам несущей основы.
  • По способу устройства.

По материалам основы перекрытия деревянные, металлические и железобетонные. Деревянные перекрытия собирают из цельного бруса и срощенной доски, если же величина пролета или нагрузка превышает допустимую, используют либо заводские двутавровые деревянные балки, либо самодельные, клееные конструкции. Что касается металла, то стальные двутавровые и железобетонные балки в частной сфере используют реже.

По способу устройства перекрытия делятся на три группы: сборные (балочные, плитные), монолитные (простые, облегченные) и сборно-монолитные. При строительстве загородных домов по каркасной технологии или срубов из бруса или бревна, перекрытия преимущественно сборные, из деревянных балок. В каменных домах плиты, железобетонный или сборный монолит в подвальном/цокольном и межэтажном перекрытиях и деревянные балки в чердачном.

Утепление межэтажных деревянных перекрытий

Предисловие

Утепление межэтажных перекрытий — это важный этап благоустройства и финишной отделки любого дома. Для этих целей можно использовать различные технологии и материалы теплоизоляции.

Читайте также:  Железобетонное монолитное перекрытие своими руками

Необходимые инструменты и материалы

Монтажная пена нож Пароизоляция Саморезы Степлер строительный Стремянка Утеплитель Шуруповерт

Развернуть

Утепление межэтажных перекрытий — это важный этап благоустройства и финишной отделки любого дома. Для этих целей можно использовать различные технологии и материалы теплоизоляции. В этом материале рассказано о том, как делать утепление деревянного перекрытия.

Утепление междуэтажного деревянного перекрытия

Утепление междуэтажного деревянного перекрытия ничем не отличается от утепления стен и необходимо для сохранения тепла в пределах одного этажа дома.

Как правило, в междуэтажных перекрытиях используется более тонкий слой теплоизоляции по сравнению с наружными стенами, толщина его в целом не превышает 100 мм.

Например, если для теплоизоляции стены в средней полосе России применяется утеплитель толщиной 100-150 мм, то для теплоизоляции междуэтажных перекрытий достаточно слоя толщиной всего 50 мм. Толщина утеплителя для кровли и перекрытий подвала обычно равна толщине утеплителя для стен.

Материалы для утепления перекрытий необходимо выбирать тщательно, основываясь на их технических характеристиках. Наибольшее значение имеет утепление пола первого этажа. Оно предотвращает проникновение холодного воздуха из подполья или подвала. При этом важно, чтобы само напольное покрытие имело низкий показатель теплоусвоения: чем он выше, тем холоднее пол.

У таких материалов, как мрамор, цемент, бетон, показатель теплоусвоения больше, чем у дерева, поэтому в жилых помещениях и коридорах в качестве материала для пола рекомендуется использовать деревянные доски, паркет, линолеум, а также плитки из различных полимеров.

При соответствующей теплоизоляции кровли утеплитель на вышележащих этажах выполняет роль шумоизоляции.

Утеплитель Наружная стена Междуэтажное перекрытие Перекрытие цокольного этажа или подвала Кровля(скатная)
Керамзит Не рекомендуется 100 150 Не применяется
Шлак Не рекомендуется 100 150 Не применяется
Минераловатный утеплитель 100-150 50 100 100-150
Полистирол 100 50 100 100
Пенополистирол 50-100 30 50 50-100

При выборе утеплителя ориентируются главным образом на то, из чего выполнено покрытие пола.

Для наглядности опубликовано видео, в котором показан весь процесс. С этим материалов утепление перекрытий дома станет для вас простым делом, которое вы сможете выполнить качественно.

Теплоизоляция для межэтажных перекрытий

В качестве материала теплоизоляции межэтажных перекрытий могут использоваться:

  • минеральная вата;
  • пенополистирол;
  • керамзит.

Засыпные материалы, такие как керамзит (раньше применялись шлак, песок и т. д.), можно использовать при устройстве деревянных полов по лагам или при укладке под цементно-песчаной стяжкой.

Пенополистирол обычно укладывают под выравнивающей стяжкой.

Возможна также его укладка между лагами деревянных полов, но она применяется крайне редко, поскольку пенополистирол выпускают в листах размером 1200×1400 мм, которые для укладки между лагами и балками пола необходимо обрезать. В обрезку при этом уходит около 35 % материала. Это не плохая теплоизоляция для перекрытий.

Мягкий минераловатный утеплитель, наоборот, не подходит для устройства стяжек. Его используют для настилки полов по деревянным лагам.

При утеплении перекрытий по деревянным и металлическим балкам межбалочное пространство заполняют минераловатным утеплителем или керамзитом.

Из-за разницы температур утеплитель может увлажняться, поэтому поверх теплоизоляции необходим слой специального рулонного материала — пергамина.

Утепление перекрытия на видео

При устройстве междуэтажных перекрытий часто возникает необходимость проложить через них инженерные системы, например водопроводные, отопительные или канализационные трубы.

Читайте также:  Какую нагрузку выдерживает плита перекрытия пустотные

В готовой конструкции перекрытий проделывать специальные проемы часто слишком хлопотно. Именно поэтому в местах прокладки коммуникаций предварительно устанавливают металлические или виниловые гильзы.

Возникшее возле гильзы пространство также изолируют специальными материалами, чтобы исключить теплопотери и снизить уровень шума.

Предлагаем посмотреть утепление перекрытий на видео:

Армопояс

Перед монтажом перекрытий на основные конструкции, устанавливается монолитный армопояс. Его выполняют по периметру площади капитальных стен, на всю их ширину. По краю устанавливается опалубка, затем монтируется армированный каркас из продольных, поперечных и вертикальных арматурных стержней, и заливается бетоном.

При возведении армопояса, обязательно соблюдение следующих требований:

  1. Высота армопояса от 20 до 40 см (не меньше высоты стандартного газобетонного блока).
  2. Ширина должна соответствовать ширине несущего элемента.
  3. Толщина арматуры – не менее 8 мм. Каркас жестко вяжется проволокой или скрепляется сваркой.
  4. Бетон должен соответствовать марке раствора, используемого при кладке. Рекомендуемая марка используемого бетона — не менее класса В15.

Армопояс служит для равномерного распределения всех нагрузок. В нем также устанавливаются арматурные крепления, которые предназначены для надежного монтажа межэтажных перекрытий. Поскольку армопояс представляет собой холодную бетонную прослойку, на нем предусмотрено обустройство термоизоляционного покрытия.

Виды пароизоляционных материалов

Сегодня рынок стройматериалов предоставляет большой выбор паробарьерных материалов. Наиболее простыми и дешевыми из этих материалов являются полиэтилен и полипропилен.

Пленка полиэтиленовая пароизоляционная

Самым универсальным материалом для пароизоляции считается полиэтиленовая пленка, имеющая высокую прочность благодаря армированию специальной тканью или сеткой. Такая пленка может быть перфорированной или неперфорированной. Перфорированная пленка имеет микроотверстия, предназначенные для конденсации воздуха сквозь нее, но поскольку величины этих отверстий недостаточно для свободного прохождения воздуха, все равно между пленкой и утеплителем нужно делать вентиляционный зазор. Поэтому лучше использовать неперфорированную пленку.

Пароизоляция ТехноНИКОЛЬ армированная

Виды пароизоляционных материалов

Разновидностью полиэтиленовой пленки есть фольгированная пленка, которая тоже производится из полиэтилена с помощью армирования, но в отличие от обычной пленки имеет с одной стороны металлизированную поверхность. Такую пленку расстилают на деревянном перекрытии металлизированной стороной вниз, которая будет отражать и сохранять тепло в помещении.

Полипропиленовая пленка работает паровым барьером немного лучше, поскольку имеет специальный слой целлюлозно-вискозных волокон, хорошо впитывающий влагу, которая испаряется благодаря воздушному зазору между паробарьером и утеплителем, и пленка высыхает естественным путем. Еще одним плюсом полипропиленовых пленок есть высокая прочность и стойкость к действию солнца.

Для тех, кому не нравятся синтетические пленки, на рынке в качестве паробарьеров предлагают материалы из разнообразных мастик и лаков, например, горячие битумные, битумно-кукерсольные, холодные асфальтовые. Но сегодня их используют крайне редко, в основном для отделки чердачных и подсобных помещений.

Виды пароизоляционных материалов

Лучше всего с пароизоляцией деревянных перекрытий будет справляться пароизоляционная мембрана, представляющая собой нетканую пленку из синтетических волокон, которая имеет свойство не только впитывать влагу из помещения, но и выводить ее наружу сквозь мелкие отверстия. При этом отсутствует необходимость оставлять зазор для вентиляции воздуха между мембранной пленкой и теплоизоляционным материалом. Из-за этого такой пароизоляционный материал еще называют дышащими мембранами.

Мембранные пленки имеют несколько разновидностей:

  • в зависимости от способности пропускать влагу: односторонние и двухсторонние;
  • в зависимости от количества слоев – однослойные и многослойные;
  • с дополнительным слоем алюминиевой фольги.