Перепланировка в старом доме — смешанные и деревянные перекрытия

Перекрытия по деревянным балкам в кирпичном доме

Межэтажные и чердачные перекрытия – обязательная часть любого дома. В загородном строительстве широко распространёнными стали три вида перекрытий: монолитные бетонные, плитные и деревянные. Выбор варианта зависит от материала изготовления стен, к примеру, для деревянного дома не могут подойти монолитные или сборные железобетонные конструкции. Деревянные перекрытия в кирпичном доме – не самое распространённое решение: они могут быть достаточно прочными, но всё равно они окажутся намного менее долговечными, чем бетон.

Популярное

, 11:07 «Klaipedos Nafta некого винить в приостановке транзита нефти, кроме литовских властей»

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: «А разве экономическими были соображения прибалтийских стран, которые фактически признали Тихановскую в качестве какого-то псевдопрезидента Белоруссии? Это экономические были соображения или политические?»

, 12:04 Пресс-конференция Владимира Путина

Трансляция ежегодной пресс-конференции Владимира Путина.

, 12:08 «Армяно-азербайджанский конфликт невозможно решить так, чтобы все были довольны»

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: «Что касается армяно-азербайджанского конфликта, обе стороны всё время будут недовольны. Они постоянно недовольны были раньше, недовольны сейчас, будут недовольны в будущем – это их свойство».

Сталинка. Вся информация

Сталинские дома- это здания, возводившиеся в СССР с середины 1930-х годов до конца 1950-х годов, т.е. , основным образом, во времена правления Сталина, откуда и получили своё название. Сразу отметим, что в этой статье мы не будем рассматривать сталинские высотки.

Сталинка. Главный фасад.

Ремонт в сталинке

Сталинские дома строились из кирпича. При этом внутри квартир чаще всего не находится никаких несущих конструкций. Только иногда кирпичные столбы, на которые опираются балки перекрытия. Это даёт большой простор для дизайнерской мысли при обустройстве квартиры.

Пример перепланировки в сталинке приведен ниже.

Сталинские дома. Планировка квартиры до перепланировки.

Сталинские дома. Планировка квартиры после перепланировки.

На рисунках представлена согласованная перепланировка в сталинке, о чём свидетельствует наличие штампа Жилищной инспекции. При перепланировке туалет расширили за счет коридора, а вход в кухню сделали из комнаты, фактически объединив их.

Сталинские дома- годы постройки

Сталинки возводились в период с 1935-ого года до 1960-ого. Конец их возведению положило Постановление о борьбе с архитектурными излишествами.

Сталинки в Москве

Сталинские дома также разделяют на довоенные и послевоенные. В довоенных домах перекрытия чаще всего выполнялись деревянными либо смешанными.

Сталинки со смешанным типом перекрытия выполнялись из деревянных балок, а монолитный участок выполнялся на территории кухни и санузла из железобетона.

Многие собственники квартир в сталинских домах в Москве хотят залить стяжку в деревянных перекрытиях. Этого ни в коем случае делать нельзя. Деревянные перекрытия на это просто не рассчитаны.

Пример деревянных перекрытий в сталинке Вы можете посмотреть ниже.

Сталинка. Деревянные перекрытия.

Можно сделать засыпку керамзитом для звукоизоляции вместо строительного мусора, который заполняет пространство между балками. По балкам сделать новые лаги и положить сверху фанеру, на которую уже укладывать чистовое покрытие пола. Выравнивание пола происходит за счет установки лаг. Это должна быть выверенная и кропотливая работа, выполненная профессионалами.

Послевоенные дома чаще всего строились с железобетонными перекрытиями из плит.

Читайте также:  Пароизоляция чердака в деревянном перекрытии

Плиты опирались либо непосредственно на наружную и внутреннюю несущие стены, либо на железобетонные балки, которые, в свою очередь, опирались на наружную и внутреннюю несущие стены (или кирпичные столбы).

Под балками, чтобы скрыть их высоту, обычно располагались перегородки. Перегородки выполнялись из дерева с оштукатуриванием по дранке. Намного реже перегородки возводили из гипсолитовых плит.

Тип перекрытий в квартире юридически прописан в техпаспорте БТИ на эту квартиру. Именно, от этой информации следует отталкиваться при перепланировке.

Бывает так, что в доме прошел капитальный ремонт с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, но в документах БТИ это никак не отразили. Тогда следует подтвердить тип перекрытий в своей квартире справкой из Управляющей компании. Точно также следует поступить, когда в доме сделали надстройку уже с железобетонными перекрытиями.

Сталинка. Технический паспорт БТИ с отметкой материала перекрытий.

Также отметим, что согласно пункту 2.2.7 Приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 изменение конструкции полов, а также согласно того же документа, устройство перегородок в квартирах с деревянными перекрытиями требуют согласования ремонта по проекту перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки Вы можете прочесть здесь.

Сталинкие дома в Москве- продолжение

Помимо года постройки сталинки делятся на номенклатурные дома и рядовые. Первые возводились с богатым декором и красивой отделкой. Именно из-за них возник термин “сталинский ампир”.

Квартиры в таких домах имеют очень высокие потолки, просторные комнаты и холлы. Заселялись они элитой советского общества: военными и партийными руководителями, знаменитыми спортсменами и деятелями культуры и так далее.

Часто такие квартиры были оборудованы мусоропроводами на кухне. Сейчас при ремонте в сталинке сносить такие мусоропроводы практически запрещено, так как они относятся к общедомовому имуществу, и их затрагивание возможно лишь при согласии 2/3 собственников квартир дома, которое необходимо получить на общедомовом собрании. Однако, эти мусоропроводы можно зашивать. Например, гипсокартоном.

Сталинка с мусоропроводом.

На изображении приведен План БТИ с отметкой мусоропровода на кухне в виде кружочка и треугольника.

Рядовые сталинки возводились для рабочих. Имели простые фасады. Часто даже без штукатурки наружного кирпича. Некоторые из них использовались как общежития. Комнаты и холлы были значительно меньше по площади. Иногда в таких домах не было ванны и горячей воды. Для горячей воды монтировались газовые колонки.

Необходимые инструменты

Звукоизоляция пола, межэтажных перекрытий и потолка должна учитывать свойства покупаемых материалов. Это важно для соблюдения правил, предотвращающих пожары или другие несчастные случаи. Еще материалы, покупаемые в специализированных магазинах, должны иметь все необходимые сертификаты и документы, подтверждающие качество:

  1. Опасность при пожаре. На упаковке любого строительного материала указывается категория.
  2. Коэффициент, обеспечивающий изоляцию от шума.
  3. Наличие сертификата о санитарных и гигиенических нормах.
  4. Толщина самого покрытия.

Чтобы приступить к установке шумоизоляции перекрытий в деревянном доме, стоит приобрести все необходимые для этого материалы и инструменты:

  1. Гвозди или саморезы.
  2. Материалы, при помощи которых осуществляется звукоизоляция межэтажных перекрытий и пола, находящихся в деревянном доме. Их подбор будет зависеть от того, что именно планируется защищать от шума.
  3. Молоток или шуруповерт, чтобы обеспечить крепление.
  4. Фанеру или доски.

В работе по монтажу важно правильно подобрать строительные материалы и подойти к этой работе ответственно. Изоляция пола, стен от шума

Читайте также:  EASY анкер для пустотелых плит перекрытия

Звукоизоляция пола делается в два этапа. Сначала черновой вариант, состоящий из балок, специального материала, напоминающего фольгу, и досок. На балки, составляющие основу пола, кладется покрытие отражающей стороной в дом, а сверху крепятся при помощи мебельного степлера доски.

Чистовой пол выравнивают нетолстой фанерой, независимо от шероховатостей или их отсутствия. В углах фанерных плит нужно просверлить дыры для обеспечения прохождения воздуха. Это необходимо для того, чтобы не происходило застаивания и появления воды. А уже сверху покрывают линолеумом и напольными досками, затем наносят лак.

В качестве изоляционного материала можно применить базальтовую вату или ее аналоги. Они не проводят не только шум, но и вибрации.

Для стен же необходимо два слоя материалов. В первом использовать лучше стекловату или вату, состоящую из волокон. А во второй прослойке применяют гипсокартон или кирпич. Также стоит учитывать, что крепление должно быть надежным и следует применять специальные прокладки, которые изолируют звук. А крепится все к специальному каркасу, сделанному из направляющих.

Области применения и расчет деревянных перекрытий

Перекрытия по деревянным балкам рекомендуется применять:

  • в зданиях, построенных из древесины (каркасных и рубленых);
  • в дачных домах, рассчитанных на летнюю эксплуатацию;
  • в хозяйственных постройках (сараях, банях, мастерских);
  • в быстровозводимых домах сборно-разборного типа.

Кроме перечисленных вариантов, деревянные конструкции для межэтажных перекрытий можно использовать в коттеджах, предназначенных для круглогодичного проживания. Только в этом случае нужно использовать двухрядную систему установки балок, о которой мы рассказали выше.

Подбирать сечение бруса по принципу «чем толще, тем лучше», мы не советуем. Есть простая методика расчета, взятая из строительных нормативов.

Согласно ей, высота деревянной балки должна быть не меньше 1/25 размера перекрываемого пролета. Например, при 4-х метровом расстоянии между стенами нужно купить пиловочник с высотой сечения (Н) не менее, чем 400/25 = 16 см при толщине (S) 12 см. Для создания запаса прочности найденные параметры можно увеличить на 2-3 см.

Второй параметр, который нужно правильно выбрать — количество балок. Он зависит от их шага (расстояния между центральными осями). Зная сечение бруса и размер пролета, шаг определяют из таблицы.

Таблица. Выбор шага балок

Указанная в таблице расчетная нагрузка 350-400 кг/м2 является максимальной для второго этажа. Если он не будет жилым, то ее величина не превысит 250 кг/м2.

Планируя раскладку брусьев, нужно учесть, что два крайних должны отступать от торцевых стен не менее, чем на 5 см. Остальные балки распределяют по стенам равномерно (в соответствии с выбранным шагом).

Демонтаж стены между комнатой и лоджией

Например, нужно будет хорошо утеплить балкон, чтобы расходы на отопление не увеличились. Кроме того, придется использовать одинаковые материалы для облицовки поверхностей, чтобы интерьер смотрелся более привлекательно. Когда порожек не планируется демонтировать, нужно будет уложить еще один ярус напольного покрытия на лоджии.

Перегородка может быть удалена не полностью. В этом случае ее делают функциональной, дополняя полочками или барной стойкой. Пространство за границей помещения можно будет использовать в качестве зоны отдыха. Там хоть и нельзя устанавливать газовые и электрические плиты, а также мойки, стиральные и посудомоечные машины, но разрешается устанавливать предметы мебели. Главное, чтобы они были не слишком тяжелыми.

Читайте также:  Пустотные плиты перекрытия: ГОСТ, размеры, нагрузка

Есть еще и определенные ограничения, которых следует придерживаться. Так, например, нельзя удалять несущую перегородку, части каркаса и выносить радиатор отопления за пределы кухни. Если между оконными проемами и краем балкона имеются глухие стены, демонтировать их нельзя. Когда перегородка все же была удалена, следует тщательно продумать, какие материалы предполагается приобрести для теплоизоляции нового жилого пространства. Для этого не подойдут тяжелые варианты, которые увеличат нагрузку на перекрытие.

Во время проведения строительных работ нельзя выставлять мусор на балкон, так как он тоже имеет внушительный вес, а значит, может оказывать значительную нагрузку на плиту. Конструкции не должны быть неустойчивыми или сильно нависающими. Для того чтобы пыли было немного, строительный мусор периодически увлажняют водой.

Внимание! Перепланировка в некоторых случаях может сопровождаться сложными манипуляциями с бумагооборотом. Если вы не готовы самостоятельно вести документацию, лучше обратиться в специализированную компанию или проектное бюро. Эти организации помогают согласовать перепланировку, а вам лишь останется заняться практической частью.

Отделка деревянного дома блок хаусом

В сущности, блок хаус для обшивки дома – это тот же сайдинг, только сделанный из дерева, и алгоритм проведения работ применяется такой же.

Правда, есть ряд различий, на которых мы заострим ваше внимание:

  • здесь нет никаких стартовых, угловых и соединительных планок. Все стыки придется облицевать снаружи фасонными элементами из дерева;
  • полосы блок хауса отрезаются строго в размер, а при формировании внутренних и внешних углов материал подрезается под углом 45° для стыковки;
  • крепление полотен осуществляется снизу вверх на гвоздях либо специальных кляммерах. Правда, последние имеют свойство разгибаться и полосы со временем могут выпадать;
  • при горизонтальной ориентации доски лучше устанавливать шипом вверх, а пазом вниз.

В конце на готовую поверхность наносится антисептическая грунтовка, после чего она отделывается несколькими слоями лака или же краски.

Выбор звукоизоляционной прослойки:

  • Волокнистые материалы, благодаря своей структуре поглощают большую часть, созданного шума. Этим материалом может быть эковата, минеральная вата, бальзовата. К тому же, одновременно они выступают в роли эффективного утеплителя.
  • Дополнительным слоем изоляции от шума может выступить формирование чернового пола их ДСП или OSB, при этом отсутствует крепление к лагам – плиты крепятся друг с другом гвоздями или саморезами. В варианте дома из бруса, на них действует собственный вес, и благодаря отсутствию крепления к основным конструкциям, значительно снижается уровень шума.
  • Рулонный утеплитель, по типу войлока, поможет избежать проникновения звуков между перекрытием и несущей стеной, между перекрытием и дымоходом.
  • Существуют специальные фольгированные пленки, которые применяются при обустройстве пола, которые помогают значительно уменьшить количество воспринимаемых неприятных колебаний.
Выбор звукоизоляционной прослойки:

Деревянные перекрытия могут быть и в доме кирпичом или из газобетона, независимости от материала стен, они нуждаются в звукоизоляции.

Распространенной ошибкой при обустройстве дома, является экономия на лагах, которая может привести к недостаточно прочному каркасу перекрытий в целом, а соответственно, прогибанию и вибрациям пола/потолка.

По углам помещений, как правило, расположены сквозные каналы для вентилирования. Важно правильно соблюсти схему их размещения, не обустраивать друг над другом, иначе даже самая лучшая шумоизоляция без возвратно испортится.