Дом в два этажа или мансарда? Основные отличия

Растущая популярность каркасных домов в загородном и частном строительстве обуславливается их доступной стоимостью, выгодно отличающейся от цены строений, возведенных по другим технологиям, а также конструктивными особенностями сооружения. Проекты каркасных домов с мансардой разрешают реализовать любое архитектурное решение и идею заказчика.

Конструктивное решение

Конструктивное решение дома достаточно простое:

  1. Ширина дома в чистоте составляет 6 метров, что позволяет выполнить перекрытие как из монолитного железобетона, так уложить и сборные плиты перекрытия. А вот использовать деревянные балки при шестиметровом пролёте межэтажного перекрытия мы всё-таки не рекомендуем. Железобетон, конечно удорожает стоимость дома, но зато это более надёжное решение, а расходы на него учитывая размеры дома не покажутся слишком высокими.
  2. Планировочное решение объединенной гостиной позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней-столовой и залом.
  3. Ширина стен дома составляет 36 см и выполнена из газобетона, способного как выдержать нагрузки, так и обеспечить достаточно хорошие показатели теплопроводности. При необходимости дом снаружи можно утеплить. Отделка стен – наиболее простая и экономичная – виниловый сайдинг.
  4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии
  5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Разрешение для частного дома

Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

В проекте и в техническом паспорте таких домов отсутствует мансардное помещение, поэтому выполнив работы по переоборудованию чердака в мансарду, вы нарушаете все имеющиеся у вас на дом документы, и мансарда будет признана в законном порядке самовольной пристройкой, что в свою очередь повлечет за собой применение к владельцу дома соответствующих мер.

Читайте также:  Лучшие идеи дизайна кухни-гостиной в 140 фото

Понятно, что если вы строите новый дом и в проекте предусмотрено мансардное помещение, то отдельно разрешение на мансарду брать не надо, это все есть в разрешении на строительство новой постройки.

Если владелец запланировал переделать чердачное помещение старого дома под мансарду, сначала необходимо детально изучить главу 6 Градостроительного Кодекса, а именно статью 51. Разрешение на строительство и реконструкцию – документ, дающий подтверждение, что ваш проект на мансарду соответствует всем требованиям.

Понятно, что производить демонтаж чердачного помещения без проекта, сделанного специалистами, нельзя. При составлении проекта на мансарду специалисты изучат и рассчитают давление, оказываемое на фундамент и стены дома, выдержат ли они дополнительную нагрузку. Здесь же будет указан материал для строительства мансарды и кровли, тип стропильной системы и т.д., что также влияет на нагрузку стен, перекрытий и фундамента дома.

Произведение реконструкции регулируется положением о порядке произведения реконструкции домов частного сектора и нежилых строений. Вам необходимо:

  1. Предоставить заявление в местные органы власти (отдел архитектуры и строительства). На протяжении месяца заявление будет принято к рассмотрению и вы получите соответствующее решение.
  2. Предоставить план застройки на участке, выполнен специальной компанией, имеющей на это разрешение.
  3. Детальное описание работ по изменению чердачного помещения с учетом всех параметров жилого помещения.
  4. Согласие жильцов, проживающих в доме с учетом временно отсутствующих.
  5. Документы, подтверждающие право на собственность дома и участка, на котором находится дом.

Только после всего этого, имея разрешение на демонтаж чердачного помещения в мансардное, можно приступать к разработке проекта.

Двухэтажный дом

Это строение в два полноценных этажа с чердаком.

Высота стен второго этажа обычно составляет от 2 до 2,5 м. Главное отличие от предыдущих вариантов, пожалуй, ровные (без скосов) потолки. Это делает пребывание на втором этаже комфортным. В таком доме проще и удобнее разместить всю необходимую мебель. Вы получаете больше свободного пространства и можете использовать всю площадь в полном объеме. При этом высота потолков во всех комнатах будет одинаковая.

Читайте также:  Г образные дома — проекты буквой Г

Двухэтажные дома предусматривают наличие чердачного помещения как дополнительной полезной площади. Однако, возведение такого строения требует больших затрат на приобретение материалов, и, конечно, более прочного фундамента.

Как лучше изложить свои требования к проекту нового дома

Чтобы не просиживать часами с архитектором, рассматривая множество различных вариантов, один другого лучше, можно выполнить планировку дома онлайн используя для этого одну из бесплатных программ которых сейчас немало. С ее помощью расставить виртуальную мебель, выбрать конструкцию потолка, цвет линолеума и обоев, да все это в 3D, т.е. с возможностью поворачивать объемные макеты помещения во все стороны и заглядывать в самые темные углы.

Планировка дома онлайн

Одним из видов такого ПО, позволяющим создавать множество вариантов расположения помещений в одно- и двухэтажных зданиях, является Planner 5d — программа для создания планировки дома и квартиры, работающая на любом устройстве, оснащенном браузером и подключенном к сети интернет. При этом используется библиотека элементов внутреннего убранства и наружной отделки, ландшафта и декора с возможностью масштабирования, изменения цвета и текстуры.

Бесплатные программы для планировки дома

Можно воспользоваться и другими программами:

Наименование бесплатной программы Возможности программы планировки дома Недостатки программы
Google SketchUp Позволяет создавать несложные планировки помещений, мебель и здания. Простой интерфейс. Набор инструментов позволяет создавать макеты домов, квартир и комнат Отсутствует русифицированный интерфейс. Бесплатный вариант программы имеет ограниченный функционал
Astron Design Дает возможность планировать расстановку мебели, дверей и окон, выбирать цвет и фактуру стен и потолков. Широкий выбор модульной мебели и аксессуаров для помещений различного назначения. Русифицированный интерфейс
Home Plan Pro Позволяет выполнить онлайн планировку дома, помещения любого назначения, расположив перегородки, оконные и дверные проемы, предметы обстановки. Минимальный набор инструментов позволяет быстро изучить этот редактор. Готовый чертеж можно сразу же распечатать или отправить по электронной почте, не выходя при этом из основной программы. Использует различные метрические системы и работает в режиме многослойности Не рассчитана на трехмерную визуализацию. Отсутствует русский интерфейс и подробное руководство. На тестирование дается мало времени.
Sweet Home 3D Русифицированный интерфейс программы прост и удобен. Преимущество – одновременный вывод на экран 3д планировки дома и его плоской версии. Объемное изображение можно вращать в любом направлении. В бесплатной версии существенно ограничен выбор готовых предметов обстановки (95 против 1025 в платной версии).

Разработав с учетом своих требований и желаний членов семьи примерную планировку будущего дома можно идти к архитектору и показать результат. Профессионал посмотрит, даст какие-либо замечания, вызванные незнанием заказчиком нормативной базы, даст предложения по их устранению, после чего можно формировать техническое задание на проектирование и подписывать договор с архитектурным бюро на разработку комплексного проекта индивидуального жилого дома.

Все изложенное выше должно подвести читателя к мысли о том, что построить удобный и надежный дом можно только по чертежам, разработанным квалифицированными специалистами. Поэтому все программы, позволяющие детально разглядеть свой виртуальный дом – это только помощь для формирования задания на проектирование, а проект должны делать профессионалы.

Мансарда – увеличение жилой площади

Конструкцию обычного каркасного дома можно значительно улучшить за счет возведения мансарды из бруса. Это сочетание различных архитектурных фактур придает экстерьеру оригинальность, уют и индивидуальность.

Возведение мансарды на уже готовое жилое строение способно значительно увеличить пространство. Расположение дополнительных комнат создает комфортное проживание для семей, в которых проживают люди разных поколений – дети и пожилые люди.

Мансарда – увеличение жилой площади

Маленький каркасный дом с мансардой из бруса