Как самостоятельно спроектировать мансарду

В 8 случаях из 10-ти загородный дом строят с мансардой (мансардным этажом). Популярность такой конструкции крыш выглядит вполне логично, учитывая законодательно установленные ограничения по этажности (частный дом должен быть не выше 3-х этажей), а также значительную экономию на материалах для стен (стоимость квадратного метра кровли значительно дешевле м2 кирпича или бетонного блока).

Отличительные особенности и преимущества мансард

Примерная схема мансардной крыши

Во-первых, следует обозначить, что именно мы называем мансардой: помещение в чердачной зоне, фасад которого образован поверхностью скатной крыши. Эта часть здания весьма привлекательна за счет большого количества света и воздуха. Кроме этого, мансарда придает дому законченный, красивый вид.

Проект с мансардным этажом  является наиболее выгодным и экономным, если вы хотите получить дополнительное жилое помещение, не прибегая к излишним затратам. Также сроки строительства мансарды намного меньше, нежели полноценного этажа.

С помощью мансардных этажей можно увеличить жилую площадь дома, не выселяясь при этом из него. То есть, эксплуатация здания не прекращается даже на активном этапе строительства.

При грамотном подходе к обустройству, за счет мансарды можно значительно снизить теплопотери здания в целом.

Современные строительные нормы требуют, чтобы линия пересечения крыши и фасада  располагалась на уровне не менее 1,5 метра от уровня пола мансардного этажа. Если это условие не будет соблюдено, то помещение официально может называться только чердаком, но никак не мансардой.

Проекты домов с мансардной крышей позволяют повысить плотность застройки, что актуально для местностей с ограниченным количеством земли, выделенной по жилые зоны.

Что такое мансарда?

Такая кровля имеет особую конструкцию скатов, обычно состоящую из верхней пологой части и более крутой нижней. Благодаря такой форме внутри появляется достаточно просторное помещение, которое может использоваться в качестве чердака или даже превратиться в очень уютную жилую комнату.

Двускатная крыша с мансардой

Что такое мансарда?

История мансард началась в ХVII веке, такую конструкцию кровель придумал архитектор Франсуа Мансар – именно производным от его фамилии была названа такая крыша. Но этот француз далеко не первым реализовал идею экономного использования чердачного этажа дома. Впервые построил мансардную крышу Пьер Леско, тоже француз, работавший над строительством таких знаменитых зданий, как Лувр и Нотр-Дам де Пари.

На заметку! В ХIХ веке на мансардных этажах жили обычно люди бедные, однако сейчас этот этаж может появиться в жилье и достаточно обеспеченных.

Преимущества мансардного этажа

Что такое мансарда?

Сейчас мансарды довольно часто сооружаются при строительстве дачных домиков или же небольших двухэтажных коттеджей, но идея вполне может быть реализована и при создании других типов строений. Мансарда обладает рядом преимуществ:

  • построить дом с мансардой дешевле, чем с двумя полноценными этажами и крышей;
  • затраты на фундамент при строительстве такого сооружения также снижаются;
  • мансарда способна значительно увеличить жилую площадь любого строения;
  • она придает дому необычный и красивый вид;
  • соорудить конструкцию несложно, работы можно закончить довольно быстро;
  • мансарда всегда ассоциируется с уютом;
  • дом с мансардой получается теплее за счет сокращения теплопотерь через кровлю.

Утепление мансарды

Что такое мансарда?

Но у мансард есть и несколько недостатков. Чердачное помещение такого типа имеет скошенные потолки, из-за чего высота стен получается небольшой, что затрудняет выбор мебели. Также кровля должна быть хорошо смонтирована, чтобы не протекать не выпускать тепло из дома – придется потратиться на хорошие гидро- и теплоизоляционные материалы.  Да и строить мансарды все же сложнее, чем, например, обычную двухскатную крышу.

Читайте также:  Дизайн маленькой кухни в хрущевке: интересные решения

Перед тем как начать строительство мансарды, необходимо продумать будущий стиль интерьера, определиться с цветовым решением, размещением мебели

Что такое мансарда?

Что такое мансарда в строительстве и проектировании

Юридическое определение мансардного этажа (мансарды) содержится в СП – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью крыши. Линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м. от уровня пола мансардного этажа. Это далеко не единственное требование и ограничение, которое нужно учитывать при возведении мансарды или присоединении части чердака к помещению последнего этажа здания.

Что такое мансарда в строительстве и проектировании

Спроектировать и согласовать мансарду можно для жилых и нежилых помещений МКД, нежилого здания или сооружения. Целями таким работ может быть:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Что такое мансарда в строительстве и проектировании
  • увеличение жилой площади квартиры на последнем этаже, повышение уровня комфорта и благоустройства;
  • расширение полезной площади офисных и иных нежилых помещений, увеличение коммерческой ценности объекта;
  • переделка помещений под нужды арендаторов объекта коммерческой недвижимости.

Дополнительная жилая или нежилая площадь всегда увеличивает рыночную цену объекта. В большинстве зданий чердаки редко используются для каких-либо целей, поэтому их можно присоединить к нижерасположенным помещениям. Если собственник планирует возвести дополнительный мансардный этаж, ему нужно спроектировать и согласовать реконструкцию, так как будут изменены основные характеристики здания.

Что такое мансарда в строительстве и проектировании

Нормативные акты

Перечень нормативных актов определяется по типу здания и видам предстоящих работ. Для реконструкции с возведением нового мансардного этажа применяется Градостроительный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ № 87. Если мансарда будет сделана за счет присоединения чердачных площадей, перепланировку нужно согласовать в соответствии со следующими документами:

Что такое мансарда в строительстве и проектировании
  • Жилищный кодекс РФ (скачать);
  • Федеральный закон № 384-ФЗ (скачать);
  • Федеральный закон № 123-ФЗ (скачать);
  • СП Общественные здания и сооружения (скачать);
  • СП Здания жилые многоквартирные (скачать);
  • Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать);
  • Постановление Правительства Москвы № 432-ПП (скачать).

При согласованиях мансарды в МКД нужно собирать общее собрание собственников, так как чердак относится к общедомовому имуществу. При отказе собственников выполнить работы будет невозможно.

Что такое мансарда в строительстве и проектировании

Простым языком

В нежилом здании решение о возведении дополнительного мансардного этажа или присоединении чердака под мансарду принимает сам собственник. При этом нужно учитывать ограничения на параметры разрешенного строительства, установленные в отношении участка. Например, если по ГПЗУ уже исчерпана максимально допустимая этажность, пристраивать выше нельзя. Также нужно соблюсти общие требования безопасности, указанные в СП, ГОСТ и других нормативных актах.

Что такое мансарда в строительстве и проектировании

Мансарды в многоквартирных домах согласовать сложнее. Прежде всего, крайне редко удается провести реконструкцию, т.е. возвести дополнительный этаж. Если это не допускалось исходным проектом МКД, новый этаж существенно увеличит нагрузку на нижерасположенные конструкции и фундамент. Усилений несущих конструкций может оказаться недостаточно, чтобы гарантировать безопасность, прочность и устойчивость дома.

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

Что такое мансарда в строительстве и проектировании

Намного чаще проводится присоединение чердаков для мансарды. В этом случае часть нежилого помещения чердака будет включена в объем квартиры, т.е. получит жилое назначение. Соответственно, необходимо обеспечить соответствие нормам СП, ГОСТ и СНиП для жилых помещений, предусмотреть дополнительную тепло- и гидроизоляцию.

Комментарий специалиста. Так как чердачные помещения в МКД относятся к общедомовому имуществу, для их присоединения к квартирам нужно проводить общее собрание собственников, получить одобрение 100% голосов. Передача мансардных помещений в аренду требует одобрения 2/3 голосов, однако такой вариант для расширения объема квартир практически не применим. Обо всех вариантах пристройки мансарды вы можете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Читайте также:  Актуальные идеи дизайна маленькой ванной комнаты

За счет мансарды в нежилом здании можно существенно увеличить площадь офисных помещений

Односкатная крыша с мансардой

Для получения простой и просторной мансарды довольно часто изготавливают односкатные кровли. То есть, в помещении такого типа присутствует одна нормальная стена, расположенная вертикально, другая стена представляет собой наклонную стену, то есть крышной скат.

При односкатной конструкции окна чаще всего устанавливают на наклонной стене, но допускается установка окон в вертикальную стену.

Односкатная крыша отличается простотой при ее сооружении, но требует проведения тщательных расчетов.

Типовой проект мансарды: размеры и высота стен

Важнейшим фактором, влияющим на количество полезной площади, является высота мансардного этажа. По этому признаку все подкровельные помещения делятся на следующие разновидности:

  • Если высота вертикальных стен превышает 1,5 м, перед вами полноценный этаж;
  • Если максимальная высота вертикальных стен – полтора метра, а минимальная – 0,8 м, это и есть непосредственно мансарда, которая может быть одноуровневой и двухуровневой;
  • Если вертикальные стены отсутствуют, или их высота не превышает 0,8 м, такое низкое помещение принято называть «полумансардой».
Типовой проект мансарды: размеры и высота стен

[su_label type=»info»]Важно[/su_label] [su_highlight background=»#d3e8fe»]Минимальная высота мансарды, то есть, расстояние от пола до самой высокой точки потолка по нормам СНИП составляет 2,5 м. Если этот показатель меньше, то помещение является просто чердаком.[/su_highlight]

Чтобы разработать проект мансарды своими руками, необходимо владеть хотя бы теоретическими знаниями в области проектирования и строительства жилых зданий, поскольку ошибка в расчетах может привести к возникновению трещин или даже к обрушению дома. Вот так выглядит примерная схема мансарды с двускатной кровлей:

Схема мансардного этажа с двухскатной кровлей в разрезе

План мансардного этажа

Типовой проект мансарды: размеры и высота стен

Проект загородного коттеджа с мансардой в купольной части крыши

Грамотное планирование мансарды должно начинаться с определения цели: для чего вы хотите выполнить надстройку? Как вы хотите использовать приобретенные квадратные метры? Маленькая и узкая мансарда подходит для обустройства спальных комнат и личных кабинетов, а высокая может справиться даже с ролью гостиной. Очарование таких домов и квартир толкает многих хозяев к вопросу: как спроектировать собственный уютный уголок? Типы мансард и их планировка могут быть весьма разнообразны, вот лишь один из примеров:

На плане этажа: две просторные спальни и санузел

Как рассчитать площадь мансарды

Типовой проект мансарды: размеры и высота стен

Перейдем к практической части, то есть, к расчету площади мансарды. Стандартный подход, известный нам из школьного курса геометрии, здесь оказывается непригодным. Мы не можем просто перемножить длину, высоту и ширину, ведь это объемная фигура с более сложной геометрией, нежели обычный параллелепипед. Поэтому в процессе вычислений учитывается площадь помещения с высотой самой узкой части наклонного потолка 1,5 м при уклоне в 30 градусов, 1,1 м – при уклоне в 45 градусов и полметра при уклоне 60 градусов. Как спланировать и рассчитать помещение, которое еще ниже? В этом случае правильно будет умножить общую площадь на коэффициент 0,7. Ниже вы видите формулу расчета площади на примере кровли с уклоном в 45 градусов:

Пп = A∙L + 2В∙0.7∙L = L∙(A + ),

где Пп – площадь пола; A – ширина помещения, высота которого не ниже 1,1 м; L – его длина; B – ширина, при высоте не ниже 0,8 м; 0.7 – коэффициент, используемый для помещений меньшей высоты.

Чтобы правильно составить схему каркаса мансарды, лучше всего воспользоваться специально разработанными для этого компьютерными программами для проектирования. Многие либо не знают об их существовании, либо не умеют пользоваться, хотя работать с ними очень просто и удобно. Ниже вы видите обучающее видео, которое позволит вам быстро вникнуть в процесс и разработать собственный проект:

Читайте также:  Дом из газобетона на мелокозаглубленном фундаменте: допустимо или нет?

Варианты использования

Мансарда – небольшое пространство, которое, однако, можно эффективно использовать, чтобы увеличить полезную площадь дома. При этом необязательно использовать исключительно в летнее период, ведь если установить в этом помещении отопительные приборы необходимой мощности, а также организовать утепление скатов, даже зимой там будет тепло и комфортно. Если грамотно разработать планировку и придумать подходящий дизайн, мансардный этаж можно использовать для следующих целей:

Варианты использования
  • В качестве детской. Детская мансардная комната – удачный вариант использования этого помещения. Небольшие размеры при рациональном использовании свободного пространства не помешают оборудовать не только спальные места, но и игровую зону. Комната на мансарде для мальчика или девочки станет излюбленным местом для игр. Однако, при оборудовании детской под крышей необходимо обязательно оборудовать безопасную для детей лестницу, ведь крутой подъем может стать опасностью для малышей. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют отвести мансарду для подростка, ведь в этом случае некоторая изолированность только на руку.

    Уютная детская на мансарде

  • В качестве дополнительной спальни. Организация дополнительной спальни в мансарде – удачный ход, ведь часто возникает разместить на ночевку припозднившихся гостей. Мансардный этаж довольно изолированный, поэтому он оптимален в качестве гостевой спальни, так как не стесняет ни хозяев дома, ни гостей.

    Гостевая спальня на мансардном этаже

  • В качестве кабинета. Часто домовладельцу необходимо удаленная зона отдыха, место для чтения, размышлений ил работы. В этом плане мансардное помещение оптимально, чтобы разместить там кабинет. Интерьер этой комнаты должен полностью отражать интересы хозяина, удовлетворять его потребности.

    Уединенный кабинет на чердаке

  • В качестве места хранения, гардероба. В течении жизни у любого человека накапливается много вещей, которые приходится где-то хранить. Мебель для хранения громоздкая, она занимает много места, поэтому если в частном доме есть мансарда, то гардероб для сезонно используемой одежды лучше организовать именно там. Мансардные гардеробные комнаты удобны для размещения вещей, который используются время от времени, к примеру, шуб, курток, сезонной обуви.
Варианты использования

Комната для подростка на переоборудованном чердаке

Варианты использования

Интересно! Многие домовладельцы придумывают более оригинальные варианты отделки и способы использования подкровельного пространства. Некоторые умудряются разместить на мансарде большой домашний кинотеатр, заядлые спортсмены оборудуют небольшой спортзал, книгочеи могут обзавестись собственной библиотекой. Мансарда – помещение, которого нам вечно не хватает для воплощения своей мечты. Главное, правильно сформулировать ваши желания.

Варианты использования

Первый этап обустройства – составление плана

Мансардный этаж – это пространство, заключенное между скатной кровлей и частью наружных стен. Помещения мансардного этажа частично или полностью имеют наклонные потолки.

Приступая к обустройству пространства под крышей, прежде всего, необходимо выполнить план. На плане мансарды нужно нанести ограждающие стены и все выходящие на крышу вентшахты и дымоход, так как эти коммуникации занимают часть полезного пространства.

Прежде чем планировать помещения мансардного этажа, хотим обратить внимание на некоторые нормы.

СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» гласит:

  • спальня, размещаемая в мансарде должна иметь площадь не менее 7 м 2 ;
  • общая комната (гостиная) – не менее 16 м 2 ;
  • ширина внутриквартирных коридоров не менее 0,85 м;
  • ширина ванной — не менее 1,5 м;
  • ширина уборной — не менее 0,8 м, минимальная глубина – 1,2 при открывании двери наружу, не менее 1,5 м при открывании двери внутрь;
  • высота помещений в мансарде не менее 2,3 м;
  • для обеспечения естественной вентиляции должна быть предусмотрена возможность проветривания через окна, форточки, фрамуги.