От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Большой выбор типовых проектов двухэтажных домов с фото и планировками. Индивидуальное проектирование двухэтажных домов с ценами под ключ — с гаражом, размерами 10 на 10, 8 на 8 и т.д.

Преимущества двухэтажных домов

Популярность проектов двухэтажных домов связана с рядом определенных преимуществ:

  1. Возможность расположения большой жилой площади на совсем небольшом участке — второй этаж равноценен первому, а чердачное пространство позволяет расширить функциональность дома.
  2. Сокращение затрат, связанных с сооружением фундамента и крыши. Стоимость материала и работ для заливки фундамента и возведения крыши при строительстве двухэтажного дома, ниже цены строительства одноэтажного дома с идентичной площадью.
  3. Четкое зонирование пространства — первый этаж является «общим», а второй «приватным». Двухэтажные дома предусматривают на первом этаже кухню, гостевую и столовую зоны, подсобное или кладовое помещения. Второй этаж предназначен для отдыха, поэтому спальные и детские комнаты располагают там.
  4. Снижение затрат на отопление. Относительно низкая стоимость отопления двухэтажного дома связана с его энергоэффективностью.

Преимущества проектов двухэтажных домов

  • Двухэтажный дом – это всегда дорого? Это миф! Строительство двухэтажного дома можно осуществить по разной цене – дорого и совсем не дорого. Цена строительства подходит для разной категории населения.
  • Двухэтажный дом – это всегда красивый дом и смотрится он шикарнее и презентабельнее, чем одноэтажный.
  • Коттедж в два этажа может себе позволить любую планировку, какую только хозяин пожелает.
  • Экономия земли под строительство. Если Вам достался небольшой участок в Тюмени и Тюменской области, нет необходимости строить на нем большой одноэтажный дом, лучше реализовать мечту о просторных помещениях в двух этажах, а участок использовать в максимально полезных целях.
  • Проекты двухэтажных домов обеспечивают высокий уровень удобства для всей семьи, ведь на двух этажах можно успешно разместить как зону сна и отдыха, так и рабочие и кухонные зоны. В двухэтажном коттедже могут соседствовать и не доставлять друг другу беспокойство несколько поколений одной семьи.

Строительство этажных домов в Ростове-на-Дону

Специалисты компании «Крепость» занимаются разработкой проектированием домов для строительства в частном секторе. Вы можете заказать разработку плана с нуля или выбрать один из представленных на сайте. Мы предлагаем клиентам заказать проект:

  • В индивидуальном порядке. Проекты домов создаются с чистого листа с учётом пожеланий клиента.
  • На базе работы другой компании. Если Вы нашли интересный вариант в Интернете, мы поможем адаптировать и улучшить его.
  • Готовый. Если для Вас не важна оригинальность, хороший двухэтажный дом можно построить и по уже созданному плану.

Сотрудничая с нами, Вы гарантированно получите комплект документов, соответствующих СНиП. Грамотно составленный проект поможет получить разрешение на строительство и возвести

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

С мансардой

Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

Для кого-то дом мечты выглядит так

Мансарды под двускатной крышей

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.

Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.

Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой

Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.

С мансардой

Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет.

С мансардой

План дачи 5*5 с мансардой и кухней

С мансардой

Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.

С мансардой

Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

С мансардой

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.

С мансардой

Как увеличить площадь мансардного этажа

С мансардой

Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

С мансардой

Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется

С мансардой

Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.

С мансардой

Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркером

С мансардой

Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.

Читайте также:  Порядок подготовки стен под покраску

Пример «полуторного этажа»

При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.

Недостатки и преимущества двухэтажного строения

Обычно увиденные где-то домовладения становятся мечтой тех, кто сам готов начать строительство. Будущий хозяин новостройки присматривается к другим, похожим по замыслу, постройкам. Последние планы дома двухэтажного не включают дополнительных кладовок и бытовых комнат в силу . В таком случае лучше построить дополнительное помещение для различных инструментов или отвести соответствующее место в гараже.

В каждом строении можно найти положительные и отрицательные стороны. Высокий фундамент является крепкой основой для строения. В свою очередь, в такое здание приходится входить, преодолев десяток, а то и более ступеней. Такой вход и выход не ощущается, когда вы молоды и здоровы. С возрастом становится трудным неоднократное восхождение на такую высоту. В свою очередь, возведение входных ступеней, их ограждение — затратный процесс.

Лестница на второй этаж также требует особого производства, обеспечивающего удобный подъем. Уборка в такой большой двухэтажной постройке требует особенных усилий и здоровья. С возрастом, вы сможете проводить уборку в основных комнатах, и не более, оставляя не тронутыми многие спальни и др.

Зонирование и планировка дома

Наша цель – не просто построить дом, а сделать так, чтобы он был комфортным для всей семьи. Для этого необходимо тщательно продумать расположение комнат.

Читайте также:  Дом из арболита: плюсы и минусы постройки из арболитовых блоков

Давайте определимся с классификацией современных домов в зависимости от площади:

≤ 200 кв. м. – дома бюджетного класса;

200 – 350 кв. м. – эконом-класс;

Зонирование и планировка дома

350 – 600 кв. м. – бизнес-класс;

600 – 1500 кв.м. – элитные дома.

Еще один важный и неоднозначный момент – количество этажей. Что лучше – просторный одноэтажный дом или двухэтажный, в котором комнаты будут располагаться более компактно? Тут каждый решает самостоятельно. Скажем лишь, что строить фундамент и обеспечить отопление дешевле в двухэтажном доме.

Если вы склоняетесь в сторону двухэтажного дома, взгляните на схему, приведенную ниже. На ней вы можете увидеть, что первый этаж занимают общие комнаты, кухня, хозяйственные помещения. А на втором этаже находятся спальни, кабинет и прочие комнаты, куда гости заходят редко.

План двухэтажного дома

Такое расположение очень удобно, но необходимо продумать и очередность комнат, – какая из них будет располагаться ближе к выходу, в какой зоне будет гостевая комната и т. д. Санузлы должны располагаться и возле комнаты хозяев, и возле гостей, а также на первом этаже.

Деревянный дом в два этажа

Зонирование и планировка дома

Планировка дома также включает в себя условное разделение пространства на дневную и ночную зону. На примере двухэтажного дома, мы их рассмотрели: ночной является второй этаж, он включает в себя три зоны (детскую, взрослую и гостевую). Дневной зоной является весь первый этаж. Можно выделить и хозяйственную зону – хозпостройки.

Но при зонировании следует быть аккуратными. Семья не должна «потеряться» в доме – каждый в своем углу. Это может показаться мелочью вначале, но по истечении времени скажется на взаимоотношениях. По этой причине очень удобным бывает открытое зонирование.

При планировании не лишним будет подумать и о вентиляции, отоплении, различных элементах комфорта (камин, кухонная техника и т. д.).

Методы декорирования фасадной части

Украсить строение можно с помощью одного материала или путем комбинирования нескольких

Украсить строение можно с помощью одного материала или путем комбинирования нескольких. Например, прекрасно смотрится фасад двухэтажного дома в сочетании штукатурки или каменного цоколя с деревянной мансардой. В процессе декорирования можно использовать следующие советы специалистов:

  • выполнить оконные раммы в необычном цвете или нестандартной формы, такое решение однозначно придаст строению индивидуальность;
  • яркие карнизы дополнят стиль здания;
  • выполнить правильное освещение, использовав уличные настенные или подвесные фонари, осуществить подсветку важных элементов: крыльцо, все входы в здание;
  • использование декоративных элементов фасадной части, например, стиль кантри предполагает обязательное наличие ставней.