Планы двухэтажных домов: особенности, фото интересных решений

Если вы определились с тем, что вам нужен 2 этажный дом или коттедж — выбирайте готовый проект из каталога на нашем сайте. Мы предлагаем большой выбор проектов на любой вкус и бюджет.

Особенности планировки двухэтажного дома

Для таких зданий в основном используют традиционный способ распределения внутреннего пространства. Конечно, в этом есть свои достоинства и недостатки. Проектирование дома может выполняться самостоятельно, или приобретать готовый, который можно будет подкорректировать под свой вкус:

  • Можно выбрать любой материал для строительных работ;
  • Можно изменять габариты и размеры всех помещений постройки;
  • В проекты домов позволительно добавлять дополнительные детали, например, чердак, терраса, эркер и т.п.

Внимание! Для дачного участка, где вы будете проживать только в летний сезон, оптимально в качестве материала выбирать кирпич. Он не только долговечен, но и имеет хороший уровень тепловой изоляции.

Экономическая и финансовая сторона вопроса проекта двухэтажного дома

Двухэтажный дом кажется будущим жильцам наиболее выгодным благодаря тому, что так можно возвести полноценное жилье нужной площади, не занимая много места на участке, а оставшееся место выделить под, например, игровую площадку для детей, сад или бассейн.

Но помните, что в процессе регистрации к двухэтажным домам предъявляется больше требований со стороны надзорных органов. Помимо этого, в таком доме сложнее, чем в одноэтажном, спроектировать инфраструктуру и коммуникации. Еще вам может понадобиться техника для подъема тяжелых стройматериалов наверх.

Не обойдется двухэтажный дом и без лестницы для поднятия на второй этаж, которая потребует дополнительных финансовых вложений. Но специалисты нашей архитектурной мастерской помогут вам рационально организовать пространство под лестницей так, чтобы эти затраты полностью окупились — там можно обустроить помещение для хранения инструментов, одежды какого-либо инвентаря и т.д.

Одним словом, проекты двухэтажных домов имеют свою специфику и свои преимущества. Но есть у них и свои нюансы, которые необходимо учитывать при проектировании. Поэтому будущий владелец сам выбирает, стоит такой проект вложенных средств или лучше найти другой, более оптимальный вариант.

Но если вы все же решились на двухэтажный дом, то пусть он будет максимально комфортным!

Современные и эксклюзивные двухэтажные проекты

Если вы решили заказать двухэтажный проект во Львове или Киеве, в первую очередь следует определиться с идеями, что именно вы хотите увидеть в проекте. Отсюда уже следует, какой именно проект вы закажете: индивидуальный или же типовой проект. Двухэтажные проекты по индивидуальному заказу имеют ряд преимуществ. В этом случае вашим домой займется профессионал своего дела — архитектор, который создаст проект согласно всем вашим индивидуальным пожеланиям. Архитектор создаст уникальный проект, которого больше ни у кого больше нет, и не будет. Единственное, что такие индивидуальные проекты обойдутся владельцу коттеджа или дома значительно дороже, чем типовой проект. В последнем случае все намного проще, такое здание уже было построено, поэтому в этот проект просто вносятся необходимые изменения для устранения первичных недостатков, да и стоимость намного ниже индивидуального проекта. Однако, в такой ситуации вы можете в скором времени обнаружить такой же дом при застройке другого коттеджа. Как правило, на практике чаще выбирают типовые проекты. В него достаточно внести изменения и найти хорошего архитектора и строителей, который воплотят проект в жизнь, независимо от местности и сложности постройки. Также следует оговорить детали, касающиеся площади застройки. Если в планах есть постройка гаража, это следует оговаривать заранее, в силу того, что проект строительства с гаражом предусматривает немного иной тип проектов.

Загородный дом для постоянного проживания

Разнообразие строительных материалов нередко вызывает затруднения в выборе подходящего варианта для строительства дома. Сложность выбора заключается в том, что нельзя однозначно заявить, какой стройматериал является самым оптимальным по соотношению эксплуатационных и внешних качеств. Именно поэтому, стоит обратиться к опытным мастерам, которые благодаря своим знаниям помогут сделать правильный выбор. Рассматривая типовой проект дома 8 на 8 двухэтажный профессиональной разработки, можно не сомневаться в наличии эффективной системы энергосбережения и грамотном планировании инженерных систем. Когда материал изготовления дома выбран, стоит определиться с планировкой дома.

Двухэтажные дома очень разнообразны по проектам и их конструкция может включать мансарду, гараж, террасу или дополнительные подсобные помещения, все зависит от индивидуальных потребностей. В целом, проекты двухэтажных домов имеют множество положительных сторон. Такие дома просторны, обладают эстетической привлекательностью и позволяют воплотить множество дизайнерских идей. Внутри дома, как правило, располагается межэтажная лестница, которая является важным конструктивным элементом дома. От ее дизайна существенно будет зависеть оформление всего интерьера.

Важным достоинством двухэтажного дома является возможность расположить спальни на втором этаже, где будет обеспечена тишина, благодаря тому, что все самые «шумные» помещения будут находиться на первом этаже. Кроме того, второй этаж – это прекрасные панорамы из окна иналичие балкона, который может стать дизайнерским украшением экстерьера дома. Сегодня востребованы двухэтажные дома из самых разных строительных материалов: профилированного и клееного бруса, кирпича, газобетона, оцилиндрованного бревна и сип панелей. Особой популярностью пользуются проекты двухэтажных домов с террасой из кирпича, пеноблоков и дерева.

С мансардой

Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

С мансардой

Для кого-то дом мечты выглядит так

С мансардой

Мансарды под двускатной крышей

С мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.

С мансардой

Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой

С мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.

С мансардой

Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой

С мансардой

Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.

С мансардой

Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет.

С мансардой

План дачи 5*5 с мансардой и кухней

С мансардой

Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.

С мансардой

Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

С мансардой

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.

С мансардой

Как увеличить площадь мансардного этажа

С мансардой

Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

С мансардой

Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется

С мансардой

Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.

С мансардой

Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркером

С мансардой

Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.

Читайте также:  Интерьер деревянного дома - 30 красивых и стильных фото

Пример «полуторного этажа»

При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.

Заключение

Коттедж, который выстроен в соответствии с личными пожеланиями, станет неповторимым и оригинальным творением. Самостоятельные подсчеты могут не оправдывать себя из-за вероятных ошибок. С учетом финансовых расходов и рисков, которые связаны с ними, не оправдывают сами себя. Лучше всего обращаться к архитектору и сэкономить средства, деньги, потраченные нервы. Уже выполненные типичные решения дешевле, чем индивидуальному проектирование. Из-за популярности таких планов, все ошибки уже давно исправлены, а недостатки доработаны.

Если вы захотите что-то поменять в проекте, то архитектор порекомендует, как это можно сделать лучше всего. Кардинальные изменения в плане делать нельзя. Можно вносить корректировки лишь во внутреннюю планировки и фасад своего дома. также обсуждаются материалы, из которых будет выстроено здание. Требуется заранее спланировать место размещения домов относительно световых сторон и вида из окна. В обратном случае после вы не сможете ничего исправить.

Коттедж 03-04АР «Акватерм» Киев г.

Проект для базы отдыха «Малиновка». Размеры в плане — 14,4 х 11,3 м. На первом этаже прихожая, холл, кухня-столовая, топочная, санузел, гараж на две машины. На втором этаже четыре спальни, гардероб, бельевая, ванная комната, открытый балкон. В проекте поэтажные планы, план кровли, планы перекрытий, вентканалы, узлы кровли, терраса.

Двухэтажный жилой дом с размерами в плане 13,20 х 10,2 м. (размеры даны в осях). Площадь застройки здания -145,6 кв.м. Общая площадь — 565,41 кв.м. Жилая площадь – 162,6 кв.м. Поэтажные планы, лестницы, узлы.

Особенности проектов двухэтажных домов с гаражом

Если в семье есть автомобиль, гараж на приусадебном участке становится важной постройкой. При ограниченной площади придомовой территории от варианта отдельно стоящего строения приходится отказываться сразу. Кроме квадратов под сам гараж, придется предусмотреть дополнительные метры для прохода между домом и гаражом.

В одном гараже может быть две машины

Разумно распорядиться имеющейся площадью помогают проекты двухэтажных домов с гаражом. Предлагаемые проектировщиками решения позволят разместить под одной крышей не один авто, а два и более. Пространство над гаражом может быть выделено под одно из помещений либо террасу.

Над гаражом можно устроить зону отдыха