14 последовательных этапов ремонта в квартире-новостройке

Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей — включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.

Косметический ремонт в квартире: уже пора…

Невероятный внешний вид внутреннего убранства квартиры с течением времени постепенно теряет весь лоск и шик. Через небольшой промежуток времени, после завершения капитального ремонта, даже невооруженному глазу становится заметно, что все основные покрытия стремительно изнашиваются. Они теряют не только первоначальный вид, но и могут изменить цвет. Настенные и потолочные покрытия могут деформироваться, краска – потрескаться. Восхитительная белизна сменяется нелицеприятной желтизной. Если хотя бы несколько перечисленных признаков Вы заметили у себя дома, то наверняка в ближайшем будущем придется задуматься о косметическом ремонте в квартире. В чем суть косметических ремонтных работ? Главной задачей данного процесса является обновление старых покрытий (от настенных и потолочных до напольных), замена отделочных материалов и восстановление, модернизация коммуникаций. К достоинствам косметического ремонта в квартире относятся:

Косметический ремонт в квартире: уже пора…
  • Доступность. Затраты на косметическую переделку значительно скромнее и бюджетнее, нежели масштабный и основательный капитальный ремонт.
  • Оперативность. Срок выполнения поставленных задач колеблется, но в целом следует отметить, что реализовать желаемое можно в кратчайшие сроки.
  • Простота выполняемых задач, которые под силу выполнить не только профессиональной ремонтно-строительной бригаде, но и даже новичку.

Залогом успеха ремонтной компании является тщательное планирование, грамотное составление порядка выполняемых задач и установление оптимальной очередности для различных технологических процессов.

Косметический ремонт в квартире: уже пора…

С чего начать первый этап ремонта квартиры – потолок

 

Ремонт потолка является самой актуальной темой для многих жильцов, которые приобрели квартиру на вторичном рынке. Ведь большинству новоиспеченных хозяев приходится каждый день сталкиваться с целым рядом «потолочных проблем», начиная с осыпающийся штукатурки и заканчивая трещинами на потолке.

С чего начать ремонт потолка? Выполняется он по той же нехитрой схеме, что и ремонт стен и пола:

С чего начать первый этап ремонта квартиры – потолок
  1. Демонтаж.
  2. Выравнивание.
  3. Покраска.

Как правило, для окрашивания потолочных покрытий чаще всего используют водно–дисперсионную краску, в более старых домах встречается еще и известковая побелка, реже — масляная или алкидная эмаль. Наверняка вас терзает вопрос: как легко смыть старую краску?

Известковую побелку возможно смыть водой. Работа очень кропотливая, но от качества выполнения зависит, насколько хорошо ляжет новое покрытие. Если же прежние владельцы постарались от души и нанесли несколько слоев побелки, то вам придется вооружиться стальным шпателем и тазиком с водой.

Прежде всего необходимо определить перепад уровней потолка, чтобы знать, какой толщины нужно будет наносить слой. Если отклонения менее 50 мм, то вашими надежными помощниками будут грунтовка и шпаклевка. Если на поверхности потолка имеются трещины, то их необходимо будет вначале расширить шпателем, а затем очистить и прогрунтовать.

Запомните: от того, насколько качественно будет сделана грунтовка, зависит прочность и долголетие потолка. Чем глубже впитается грунтовка, тем лучше будут наноситься и держаться последующие продукты. Аналогично и со шпаклевкой. От того, насколько хорошо будет выполнена шпаклевка, зависит, насколько ровным будет потолочное покрытие.

Основная функция, возлагаемая на грунтовку, — это пропитка бетонной поверхности в целях обеспечения надежного и крепкого сцепления всей поверхности и нанесенных на нее слоев. Соответственно, шпаклевка отвечает за выравнивание поверхности и устранение мелких дефектов.

С чего начать первый этап ремонта квартиры – потолок

Завершающим аккордом в плеяде «с чего начать ремонт потолочного покрытия» является непосредственно покраска потолка. Акриловые, латексные, силикатные, силиконовые краски и какую краску лучше выбрать. Даже на этом не заканчивается список товаров в строительном магазине, которые помогут вам подвести финальную черту под ремонтно-потолочными работами. Смотрите какую краску выбрать для потолка в зависимости от нужд.

Читайте также:  Как правильно выбрать духовой шкаф - отзывы специалистов

Ремонт потолков — довольно хдопотное и трудоемкое мероприятие, требующее терпения и дотошности. Только при правильном подходе можно добиться желаемого результата — белоснежного, ровного и крепкого потолка, который будет радовать вас долгое время. Впрочем, бремя забот о ремонте потолочного покрытия можно переложить на плечи профессионалов из строительных компаний. Если у вас шумные соседи сверху, то нужна звукоизоляция потолка в квартире, своими руками вполне можно ее сделать.

Начало ремонта

Приобретая жилье в новом фонде, учитывайте, что в ближайшие 2 года после получения вами ключей от квартиры здание даст усадку. В большинстве случаев это грозит тем, что перегородки и потолок дадут трещины, если вы мгновенно затеете ремонт. Покупая квартиру без отделки, не спешите ремонтировать ее. Выполните минимальные работы (закажите планировку, сделайте разводку коммуникаций), а через 1,5 года приступайте к основным, капитальным работам. Так вы не только успеете спланировать работы и закупить материалы поэтапно, со скидками, но и обезопасите себя от «переделок».

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

Подготовка и очередность проведения косметического ремонта

Выбрав дизайн и купив отделочные ремонтные материалы самое время приступать к косметическому ремонту. Подготовьте ремонтируемую комнату: удалите все старые отделочные материалы до самого основания бетона. По необходимости выровняйте неровные поверхности с перепадами, заделайте все мелкие трещины сколы и т. п. Выровняйте кривые углы при помощи шпаклевки и малярных уголков.

  • Первым делом отремонтируйте потолок, например, его можно покрасить водоэмульсионной краской, оклеить потолочными обоями, побелить побелкой или наклеить потолочную плитку. Если позволяют деньги, тогда можно сделать натяжной потолок.
  • Вторым моментом приступайте к ремонту стен. Отремонтировать стены сегодня не сложно. Самый простой вариант использовать обои для стен вариантов масса: флизелиновые, виниловые, бумажные, тканевые и т. д. Купите понравившиеся обои и подходящий обойный клей в магазине, а оклеить комнату можно всего за один вечер с помощником.
  • Потолок и стены готовы, теперь самое время отремонтировать полы в квартире. Сегодня выбор напольных материалов очень большой. Если у вас позволяют деньги, тогда можно купить что-то из благородных напольных покрытий. Например, пробковый пол, паркетную доску и т. п. Самым доступным вариантом замены дорогой древесины использовать ламинат, а самый дешевое решение линолеум. Конечно, вы можете покрыть пол и ковролином и виниловой плиткой и другими покрытиями для полов.

Чтобы освежить батареи, двери и окна их можно покрасить. Перед покраской поверхности очистить от грязи и пыли, зашпаклевать и после можно приступать к покраске. Красить лучше акриловой краской, она без запаха растворителя и безвредна для человека.

Чтобы ремонт был закончен установите потолочный и напольный плинтуса, возможно, вы решите использовать молдинги на стенах. Работу с электрикой, например, по замене розеток, выключателей, люстры лучше доверить опытному электрику, возможно у вас сосед электрик. Если нет, тогда можете вызвать по объявлению в газете.

Отремонтировать квартиру своими руками не сложно, потому что всю информацию о технологии и способах ремонта можно легко найти у нас на сайте. А если у вас нет времени на проведение отделки или вы считаете, что не сможете справится, тогда пригласите мастеров-отделочников из фирмы специализирующейся на проведении ремонтов квартир. А чтобы выбрать подрядчика для ремонта правильно почитайте статью.

Подготовительные работы

Перед началом ремонтных работ в новостройке нужно хорошо продумать план действий, с учетом планировки квартиры. С помощью графических редакторов или простого карандаша и миллиметровки обозначаются места расположения сантехнических приборов, кухонной мебели и техники. От этих моментов будет зависеть правильность прокладки труб и проводки.

Теплые полы следует закладывать только в тех участках, где не будет устанавливаться мебель. Они не нужны под шкафами, ванной, стиральной машиной, холодильником и под прочей техникой, располагающейся на полу.

Монтаж водяного теплого пола по всей площади пола в квартире

Подготовительные работы

Немаловажным моментом является размещение осветительных приборов и техники, работающей от электросети. Также заранее определяются места установки выключателей и розеток в квартире новостройки. Это необходимо для планирования проводки.

После таких подготовительных процессов можно смело приступать к ремонту.

С чего начать ремонт в квартире без отделки

С чего начать ремонт в новой квартире

Вариант жилища без какого — либо ремонта встречается чаще всего в новостройках. При нем человек получает минимум коммуникаций (электричество, тепло, водоснабжение и канализация), голые стены и черновой пол. Из предустановленных элементов интерьера здесь остаются: бюджетные оконные рамы и аналогичные по качеству входные двери. Таким образом, открывается широкое поле для творчества дизайнера, а вместе с ним и перспективы грядущих расходов для владельца этой жилплощади.

Информация на заметку: Ремонт в новостройке

Практична будет следующая очередность выполнения черновых (самых пыльных) работ:

  • Замена оконных рам и входной двери;
  • Коррекция (по необходимости) проемов между комнатами;
  • Возведение (по необходимости) стационарных перегородок;
  • Штробление стен и изготовление отверстий под розетки и выключатели;
  • Монтаж электропроводки и водопроводных труб;
  • Выравнивание плоскости потолка и стен;
  • Изготовление стяжки пола.
С чего начать ремонт в квартире без отделки

Важно!

Законы большинства субъектов РФ регулируют время для проведения шумовых работ в многоэтажных домах. В этой связи следует заблаговременно спланировать часы и дни недели, когда ремонт в вашей квартире не будет нарушением правовых норм.

Финишные (заключительные) работы ремонта — менее шумные и некоторые их них по силам даже рядовым обывателям. Здесь можно выделить следующее:

  • Оклейка стен и потолков обоями, кафелем и иными декоративными материалами;
  • Монтаж межкомнатных дверей, а также наличников, петель, защелок и ручек к ним;
  • Монтирование плинтусов;
  • Установка электрических розеток, выключателей и светильников.

С чего начать ремонт квартиры?

Вы, наконец, купили новую квартиру, или, может, женились, или хотите внести разнообразие в ваш интерьер, или вам надоели вечные проблемы со старой проводкой, подгнившими трубами, осыпающимся потолком. Все это явно указывает на необходимость ремонта. Тут перед вами становится выбор: либо нанять профессионалов и полностью им довериться, либо сделать всё самому, при этом зная что, где и как сделано.

Итак, вы решили все же сделать все самому. И тут начинают возникать вопросы: с чего начинать ремонт в квартире? Как сделать так, чтобы потом не остановиться на полпути по причине неучета какой-то детали? Как самому подобрать качественные материалы, которые прослужат не один год?

Читайте также:  Декоративные перегородки для зонирования пространства в комнате

С чего начинать ремонт в квартире?

Начать следует с детально продуманного плана действий, потому что вам будет просто неудобно расковыривать только поставленный пол для того, чтобы утеплить его. Или совсем неправильным будет сначала положить паркет и лишь потом начать штукатурить и красить стены.

Можно в процесс разработки плана ремонта подключить и вышеупомянутых профессионалов и знакомых, ранее занимавшихся ремонтом своей квартиры. Конечно же, тут всякое мнение и любой совет принимать на веру нельзя.

Необходимо также узнать заранее о каждом материале, который вы предполагаете использовать. В этом вам незаменимым помощником станут интернет-порталы, посвященные непосредственно ремонту или покупке стройматериалов, а также отзывы людей, воспользовавшихся данными ресурсами.

Виды ремонта

Тип ремонта зависит от поставленных перед вами целей:

  • если вам необходимо освежить квартиру, например, переклеить обои, перекрасить стены, покрасить потолок, значит, вам предстоит косметический ремонт;
  • если вам необходимы значительные перемены, связанные с заменой электропроводки, дверей, ванн, сантехники, тогда вам нужен капитальный ремонт;
  • евроремонт же предполагает те же действия, что и в капитальном, но сделан он по значительно более высоким стандартам качества. Также здесь необходима будет работа профессионального дизайнера.
С чего начать ремонт квартиры?

Следует отметить, что своими руками можно сделать любой из этих видов ремонта. Главное определиться с бюджетом, временем и правильно рассчитать свои силы.

Квартиры под самоотделку

В последнее время мы все чаще слышим это выражение. Что же это такое и с чего нужно начать ремонт в таких квартирах? Выражение “под самоотделку” предполагает покупку квартиры в новостройках. Вам предоставляется возможность выбора:

  • либо приобрести квартиру “под ключ” — вся отделка будет на ответственности застройщика;
  • либо “под самоотделку” — тогда уж вам решать с чего начать, где расположить и как это все будет выглядеть.

Квартиры под самоотделку предполагают наличие только самого необходимого:

  1. проведенные канализация, водопровод, электричество;
  2. отопление;
  3. отштукатуренные стены;
  4. окна;
  5. входные двери.

С чего начинается ремонт такой квартиры, так это с оформления согласования проекта о перепланировке помещения. После утверждения проекта, перед вами ляжет ответственность за дизайн, перечень необходимых работ и сметы на расходы.

На самом деле, вам самим стоит решить с чего начинать делать тот или иной вид ремонта. Эта статья может лишь направить вас, во избежание самых распространенных ошибок, происходящих во время ремонта.

Заключение по теме

Приобретая квартиру без отделки, вы берёте на себя достаточно большой груз ответственности, связанный с решением большого круга задач. Такая квартира обойдётся вам дешевле – это однозначно, при этом предоставляется возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера будущего жилища. Но учитывайте и тот факт, что ремонт полностью ляжет на ваши плечи. Это нервы, это большое количество времени, которое вы будете затрачивать в поисках необходимых стройматериалов. Да и в квартиру вы будете заглядывать по несколько раз в день, чтобы проследить за работой мастеров. Если принято решение ремонтировать своими руками, то такой ремонт, если вы неспециалист, может продлиться год, а то и два.

Чтобы немного облегчить все ваши старания, предлагаем дополнительно посмотреть видео.

пола, потолка, стен.

На данном этапе следует выравнять все поверхности в помещениях, начиная с потолка и заканчивая полом. Прежде чем приступить к выравниванию поверхности, нужно определиться с выбором покрытия. На данном этапе существует несколько нюансов:

  • Потолок на кухне — как выбрать?
  • Потолок в ванной — какой лучше?
  • Шумоизоляция потолка в квартире.
  • Выбор напольного покрытия.
  • Установка теплого пола — ноги в тепле, здоровье в теле!
  • Шумоизоляция стен.

После того, как вы определились с выбором покрытий, можно приступить к выравниванию поверхностей.

Выравнивание пола под ламинат.