Сколько стоит отделка дома в зависимости от применяемых материалов

Для наших клиентов мы разработали онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры и черновых строительных материалов. Всего 2 минут достаточно для того, чтобы произвести приблизительный расчет.

Вариант Бюджетный Делать все своими руками, закупаться на распродажах и «Авито»

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройкеСколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Юлия Саитова полгода по выходным и праздникам делала ремонт

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р. Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р. Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р. Откосы на окна делали из ламината — 700 Р/пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р, входную дверь купили за 15 000 Р. В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р. Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р. На дверь в ванную потратили 1000 Р: покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Вариант Бюджетный Делать все своими руками, закупаться на распродажах и «Авито»

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р.

Черновая и чистовая отделка

Разберемся сначала с терминологией. Внутреннюю отделку делят на черновую и чистовую, стоимость ремонта с чистовой будет выше, но именно этот вариант считается окончательным.

Само понятие отделки включает в себя:

  • Проводку.
  • Стяжку пола.
  • Выравнивание поверхностей.
  • Установку сантехники и отопительного оборудования.
  • Монтаж дверей и окон, остекление балконов.
  • Окончательное оформление стен, пола и потолка.
Читайте также:  Гидроизоляция балкона и лоджии: пошаговое выполнение работ

Заселяются в жилище обычно, после того, как:

  • Завершен монтаж натяжных систем.
  • Уложена плитка, покрыт пол (плитка, ламинат, паркет).
  • Стены покрашены, оклеены обоями или обшиты отделочными материалами.
  • Выполнены все работы по декорированию.

К черновой отделке относят:

  • Исправление дефектов поверхностей и профилактические работы – выравнивание, оштукатуривание, утепление, противопожарная, противогрибковая и пр. защита.
  • Монтаж проводки, коммуникации отопления и санузлов.
  • Установку окон.

Основная цель черновой отделки – обеспечение всего необходимого и подготовка к окончательному оформлению.

В результате чистовой отделки получаем полностью жилое помещение.

Результат черновой отделки – ровные гладкие стены, пол и потолок, окна открываются без усилий, на поверхностях отсутствуют такие дефекты как трещины, сколы или царапины, проводка на месте, краны и терморегуляторы установлены, системы отопления и канализации в рабочем состоянии.

После чистовой отделки пол покрыт, стены покрашены или оклеены, на месте все выключатели и розетки, установлены газовые или электроплиты на кухне и двери между комнатами.

С ремонтом — выгоднее для ипотечников

Валерий Кочетков, начальник отдела продаж Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость»:

— 100% выгода покупки квартиры с ремонтом под ключ — для покупателей, использующих ипотечный кредит. В таком варианте могут быть заинтересованы и те, кто арендует жилье и готов к покупке собственного: уже после сдачи дома они могут переехать в полностью готовую квартиру — не нужно продолжать тратить деньги на аренду (как пришлось бы делать, если после сдачи дома проводить индивидуальный ремонт), не нужно платить за доставку мебели из магазина и сборку. Следующая категория покупателей квартир с отделкой — те, кто планирует сдать новую квартиру в аренду.

Если делать ремонт самостоятельно, то, помимо временных и материальных затрат, стоит учитывать и так называемые эмоциональные издержки. Ремонт требует постоянного контроля со стороны заказчика, но даже в этом случае нет гарантии, что бригада будет с первого раза делать то, что задумал клиент. В конце концов, работники могут просто «исчезнуть».

К минусам можно отнести вероятность того, что новостройке с отделкой может потребоваться увеличение срока ввода в эксплуатацию — на два-три месяца.

Стоимость отделки может зависеть от размера квартиры, класса и ценовой категории отделочных материалов, категории ремонта («под чистовую отделку», «под ключ») и т.д. В среднем разница стоимости квартиры с отделкой и без нее составляет 10 000 рублей за 1 кв. м. Это цена отделки экономкласса: на полу в комнатах и прихожей — линолеум/ламинат, на кухне и в санузле — недорогая плитка; на стенах — бумажные обои; сантехника отечественная. Вопрос-ответ Можно ли при покупке или продаже квартиры обойтись без риелтора?

Электрика

Также нередко заказывают штробление для электропроводки. Снова лидирует по стоимости монолитный дом по сравнению с кирпичным. Штроба в монолитно-бетонной стене до 20 мм под электропроводку (без оштукатуривания) дороже, в среднем, на 30-50 рублей, чем такая же в кирпичном доме. Не стоит забывать и о сопутствующих услугах, таких как штробление гнезда под «стакан» электроточки (150-200 рублей) и замазка штукатурной смесью электрической штробы (20-50 рублей, зависит от глубины, расположения отверстий и материала стен или потолка).

Электрика

Чистовая отделка

Следующая ступень — это чистовая отделка. Если заказать у застройщика именно ее, помимо выровненных и оштукатуренных стен вы получите уже наклеенные обои, а также напольное покрытие и установленные в проемах двери.

Чистовая отделка

В работы по чистовой отделке входит оформление ванной комнаты плиткой и даже установка стандартной сантехники. Устанавливается все необходимое электрооборудование: розетки и щитки. Иными словами, выражение «под чистовую отделку» означает, что застройщик сделает в квартире полный косметический ремонт и даже оборудует санузел вместо покупателя, а последнему останется только расставить мебель.

Читайте также:  Установка звонка

Примерная смета расходов на материалы

Ниже приведена таблица, в которой указаны основные статьи расходов на ремонтные работы, а также примерная цена ремонта квартиры в новостройке с материалами. Расчеты проводились для квартиры-студии площадью 30 м2.

Наименование материала Стоимость
Расходники для различных нужд 15 000
Настенная кафельная плитка 6 000
Напольная кафельная плитка 5 000
Материал для скрытия труб 2 500
Расходники для сантехнических работ 4 500
Гидроизоляция 7 000
Раковина 3 000
Смесители 10 500
Ванна 9 000
Унитаз 5 400
Трубы 12 000
Материалы для отделки стен 22 000
Материал для выполнения стяжки пола 11 000
Ламинат 7 000
Краска для стен 5 500
Приборы освещения 7 000
Лампочки 1 400
Розетки, выключатели 3 000
Провода 5 000
Входная дверь 10 000
Внутренняя дверь 4 000
Прочие расходы 12 000
Итого 180 300
Стоимость отделочных работ (3000/кв.м.) 90 000

Чтобы сэкономить деньги при приобретении материалов, лучше отправиться за покупками в сетевой гипермаркет, например, в «ОБИ» или «Леруа Мерлен». Так получится купить все необходимое дешевле. К тому же, такие магазины предлагают бесплатную доставку при большом объеме покупок.

Как выбирать материалы

Примерная смета расходов на материалы

Не стоит экономить на товарах для отделочных работ, ведь смесители или обои низкого качества могут в дальнейшем привести к необходимости все переделывать. При этом, независимо от качества, ремонт через некоторое время приходится обновлять.

Совет: Цены на строительные материалы удобно рассчитывать при помощи онлайн-калькулятора. Это поможет не купить лишнего и проверить, что мастера экономно расходуют материалы. Таким образом удастся уменьшить стоимость ремонта квартиры в новостройке «под ключ».

Так что самым грамотным решением будет найти золотую середину и покупать не слишком дорогие, но и не слишком дешевые материалы. Единственное, на чем не стоит экономить, это сантехника. Особенно, если планируется утопить трубы в стене.

Читайте также:  Как правильно выставить маяки под штукатурку

Примеры наших работ

Посмотреть фотографии Ремонт квартиры на Казбекской

  • Площадь: 150 м2
  • Комнат: 3
  • цена по запросу

Подробнее

Посмотреть фотографии Ремонт квартиры на Линейной

  • Площадь: 70 м2
  • Комнат: 2
  • цена по запросу

Подробнее

Посмотреть фотографии Ремонт квартиры на Алексеевской

  • Площадь: 80 м2
  • Комнат: 1
  • цена по запросу

Подробнее

Посмотреть фотографии Ремонт и отделка квартиры в ЖК Сказка

  • Площадь: 100 м2
  • Комнат: 3
  • цена по запросу

Подробнее

Посмотреть фотографии Капитальный ремонт квартиры на улице Шумкина ул. Шумкина

  • Площадь: 78 м2
  • Комнат: 2
  • цена по запросу

Подробнее

Посмотреть фотографии Квартира на Симферопольском проспекте Симферопольский проспект

  • Площадь: 84 м2
  • Комнат: 1
  • Срок выполнения: 6 месяцев
  • цена по запросу

Подробнее

Посмотреть фотографии Ремонт 1-комнатной квартиры «Розовый сон»

  • Комнат: 1
  • цена по запросу

Подробнее

Посмотреть фотографии Капитальный ремонт квартиры на улице Лазарева

  • Комнат: 1
  • цена по запросу

Подробнее

посмотреть все наши работы

Остались вопросы? Имя Ваш телефон Ваш e-mail Комментарий Отправить

Заключение

Отделка строящегося дома является ощутимым пунктом всей сметы, поэтому выбору материалов надо уделить должное внимание, чтобы получить оптимальный по качеству и стоимости результат. Еще на этапе обсуждения проекта дома не стесняйтесь задавать специалистам как можно больше вопросов – это поможет им более полно понять Ваши потребности и оптимизировать затраты.

Оценок Прочитать позже Отправим материал на почту Согласен на обработку персональных данных. политика конфиденциальности

  • Поделиться: